【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行發(fā)布ESG與不動(dòng)產(chǎn)公司股價(jià)關(guān)係的研究報(bào)告《釋放ESG潛力：探索ESG與企業(yè)估值的關(guān)係》，研究顯示ESG分?jǐn)?shù)與公司股價(jià)淨(jìng)值之間存在正比關(guān)係。ESG表現(xiàn)良好的企業(yè)，信用評(píng)等較高，公司價(jià)值也通常較能持續(xù)成長(zhǎng)。
 
此份研究以香港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為調(diào)查範(fàn)圍，結(jié)果顯示，假設(shè)其他分?jǐn)?shù)相同，當(dāng)ESG分?jǐn)?shù)增加20分，公司股價(jià)淨(jìng)值比將增加0.13倍[1]。顯示投資人傾向?yàn)镋SG評(píng)價(jià)較高的公司，付出股價(jià)溢價(jià)。
 
另外，國(guó)際金融特許分析師協(xié)會(huì)(CFA)的調(diào)查結(jié)果亦表明，有85％的CFA分析師會(huì)在投資評(píng)估時(shí)，將ESG中至少一項(xiàng)因素納入最中投資決策評(píng)比項(xiàng)目。並且，有76％的法人投資者與69％的私人投資者表示對(duì)ESG投資有興趣，在在顯示ESG因素已成為資產(chǎn)管理架構(gòu)不可或缺的一環(huán)。
 
鑒於各界對(duì)ESG重視的迅速發(fā)展，監(jiān)管機(jī)構(gòu)和投資者近年來(lái)積極推動(dòng)將ESG納入企業(yè)估價(jià)結(jié)構(gòu)。截至目前為止，根據(jù)聯(lián)合國(guó)可持續(xù)證券交易所倡議，全球110家證券交易所中已有60家發(fā)佈ESG報(bào)告指南，要求上市公司進(jìn)行ESG量化及具體內(nèi)容揭露。
 
臺(tái)灣亦正與世界接軌，金管會(huì)日前已預(yù)告2022將有兩項(xiàng)重要ESG措施上路，一是強(qiáng)化公開(kāi)發(fā)行公司年報(bào)揭露ESG相關(guān)資訊，以利進(jìn)行分?jǐn)?shù)評(píng)鑑；二是配合國(guó)際發(fā)展趨勢(shì)，將CSR報(bào)告書(shū)修改名稱為永續(xù)報(bào)告書(shū)，接軌國(guó)際評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。
 
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示：「ESG已成國(guó)際趨勢(shì)。雖然ESG會(huì)增加硬體設(shè)備升級(jí)等支出成本，但仍有利於營(yíng)業(yè)收入增加、碳稅減免、建築維護(hù)成本減少等，就長(zhǎng)期來(lái)看對(duì)於公司發(fā)展及價(jià)值成長(zhǎng)有正向助益?！?br />  
「隨著社會(huì)對(duì)永續(xù)發(fā)展的關(guān)注日漸增加，以及愈發(fā)嚴(yán)格的監(jiān)管要求，將ESG納入企業(yè)估值結(jié)構(gòu)的需求變得前所未有的重要。雖然將ESG各要素轉(zhuǎn)化為公司價(jià)值仍處?kù)镀鸩诫A段，但JLL將繼續(xù)以全球市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)最新研究報(bào)告，為所有客戶及投資者提供服務(wù)，協(xié)助實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化?！?br />  
[1]數(shù)據(jù)來(lái)源：Bloomberg (數(shù)據(jù)截至2021年10月)