【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)月報(bào)資料顯示，2021年繼承移轉(zhuǎn)棟數(shù)6.3萬(wàn)棟創(chuàng)下歷史新高，而六都之中取得不動(dòng)產(chǎn)的各類登記(包括買賣、繼承贈(zèng)與、其他與拍賣)中，透過(guò)繼承取得比例又以北市最高，北市的繼承登記比例達(dá)18％，反映人口老化與北市不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值較高，北市透過(guò)繼承取得不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)象較為普遍。
 
不動(dòng)產(chǎn)登記的各類移轉(zhuǎn)，包括最大宗的買賣，其次則是繼承、贈(zèng)與、其他與拍賣，2021年不動(dòng)產(chǎn)的總移轉(zhuǎn)量約50.2萬(wàn)棟，其中買賣34.8萬(wàn)棟、繼承6.3萬(wàn)棟、贈(zèng)與4.5萬(wàn)棟、其他4.2萬(wàn)棟、拍賣4千餘棟等，10年前繼承移轉(zhuǎn)佔(zhàn)總量比例約8％，2021年已經(jīng)成長(zhǎng)到13％，顯見隨人口老化，越來(lái)越多人透過(guò)繼承取得長(zhǎng)輩早年打拼留下的不動(dòng)產(chǎn)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺(tái)北市一來(lái)人口老化繼承量大，二來(lái)房?jī)r(jià)水準(zhǔn)高加上屋齡較老舊，部分購(gòu)屋需求都往新北移轉(zhuǎn)，因此買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)量偏少，才出現(xiàn)繼承的比例位居六之冠的現(xiàn)象。
 
統(tǒng)計(jì)資料顯示，北市2021年的繼承登記數(shù)量約1萬(wàn)棟，僅次於人口最多新北市的1.2萬(wàn)棟，北市的繼承移轉(zhuǎn)登記佔(zhàn)北市移轉(zhuǎn)總量的18％，比例是六都之冠，比例最低的是人口相對(duì)年輕的桃園市，繼承移轉(zhuǎn)登記的比例約8％。
 
若對(duì)比買賣移轉(zhuǎn)登記與繼承移轉(zhuǎn)登記，臺(tái)北市繼承移轉(zhuǎn)量約為買賣量的34％，比例遠(yuǎn)高於新北的18％、桃園的11％、臺(tái)南與高雄的17％等。
 
曾敬德表示，繼承與人口老化有密切關(guān)係，因此統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)繼承的移轉(zhuǎn)或者未繼承的數(shù)量都創(chuàng)新高，越來(lái)越多人都遇到繼承的問題，光是財(cái)產(chǎn)分配就讓繼承變得複雜，又加上房地合一稅上路，繼承後的轉(zhuǎn)手出售稅制又變得更為複雜，民眾應(yīng)該提前詢問專業(yè)人士做好規(guī)劃。