【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院於2022年3月31日院會(huì)通過(guò)「300億元中央擴(kuò)大租金補(bǔ)助專案」，以每年編列300億元預(yù)算，協(xié)助50萬(wàn)戶租屋家庭減輕生活負(fù)擔(dān)。內(nèi)政部表示，這項(xiàng)政策，對(duì)國(guó)內(nèi)住宅政策的發(fā)展，具「經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)果實(shí)與租屋民眾共享」、「加碼補(bǔ)助房客與房東共創(chuàng)雙贏」、「主動(dòng)協(xié)助經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)家戶申辦」、「五成以上家庭受惠並促成租屋市場(chǎng)改革」、「持續(xù)辦理有序健全租屋市場(chǎng)」等5層劃時(shí)代重大意義。
 
經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)果實(shí)與租屋民眾共享
 
內(nèi)政部表示，租屋家庭的協(xié)助是政府近年來(lái)最關(guān)注的政策核心，但近期房租上升與物價(jià)上漲態(tài)勢(shì)明顯，民眾租屋需求與生活壓力逐漸增高，幸好國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)表現(xiàn)良好，後續(xù)發(fā)展量能亦相當(dāng)樂(lè)觀，因此政府決定將經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)果實(shí)直接分享給租屋民眾，同時(shí)大幅提升整體居住福利政策的目標(biāo)，建構(gòu)更完整的租屋福利體系。
 
加碼補(bǔ)助房客與房東共創(chuàng)雙贏
 
內(nèi)政部指出，擴(kuò)大租金補(bǔ)貼政策採(cǎi)取「放寬申請(qǐng)資格、提高補(bǔ)貼金額、簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序、中央直接核撥」等四項(xiàng)基礎(chǔ)，除了讓更多租屋家庭得到更高的補(bǔ)貼外，同時(shí)結(jié)合跨部會(huì)的合作架構(gòu)，民眾只要填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，上傳租約與存摺封面即可完成申請(qǐng)，其他資格資料則有跨部會(huì)的大數(shù)據(jù)平臺(tái)完成，大幅降低民眾準(zhǔn)備資料的困擾。此外，本專案同時(shí)搭配2021年6月住宅法修法完成的房東所得稅、地價(jià)稅與房屋稅等3稅減免配套措施，讓過(guò)去被詬病的看得到吃不到、房東抗拒或租賃雙方對(duì)立等問(wèn)題降到最低，進(jìn)而共創(chuàng)雙贏。
 
主動(dòng)協(xié)助經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)家戶申辦
 
內(nèi)政部說(shuō)明，過(guò)去有不少經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)者，因?yàn)閿?shù)位落差或其他原因而未能申請(qǐng)補(bǔ)貼，確實(shí)是政策落實(shí)上的問(wèn)題。對(duì)此，政府也將透過(guò)大數(shù)據(jù)分析，掌握無(wú)自有住宅且未申請(qǐng)補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)家戶，主動(dòng)通知與協(xié)助完成申請(qǐng)，讓福利資源有效提供給最需要家庭。此外，這次的政策方案一改過(guò)去違建住戶不能申請(qǐng)補(bǔ)貼的盲點(diǎn)，讓過(guò)去被遺漏卻又需要協(xié)助的違建租屋者，在政府服務(wù)下獲得應(yīng)有的溫暖。
 
五成以上家庭受惠並促成租屋市場(chǎng)改革
 
內(nèi)政部進(jìn)一步說(shuō)明，2020年住宅普查全國(guó)租屋家庭約87.6萬(wàn)戶，政府提供50萬(wàn)戶租金補(bǔ)貼後，將有超過(guò)半數(shù)的租屋家庭直接獲得政府協(xié)助，且租賃契約都完全符合相關(guān)租稅規(guī)定，得到政府的管理與服務(wù)，不僅絕大多數(shù)的弱勢(shì)租屋者的負(fù)擔(dān)減輕，相關(guān)的租賃糾紛也會(huì)減少。在此之後，政府便可以順勢(shì)建構(gòu)有效的租屋服務(wù)平臺(tái)，讓國(guó)內(nèi)所謂租屋黑市與租屋歧視問(wèn)題，獲得制度上的改善。
 
持續(xù)辦理有序健全租屋市場(chǎng)
 
內(nèi)政部表示，蘇貞昌院長(zhǎng)在行政院記者會(huì)上特別指出，高房?jī)r(jià)時(shí)代應(yīng)該鼓勵(lì)與協(xié)助民眾安定租屋，住宅政策的重點(diǎn)應(yīng)是讓租屋市場(chǎng)健全，讓民眾租得安心也租得起。此外，蘇院長(zhǎng)在院會(huì)討論時(shí)也清楚指示，這是一項(xiàng)相當(dāng)重大的政策，後續(xù)要持續(xù)辦理，並請(qǐng)內(nèi)政部加強(qiáng)宣傳。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，院長(zhǎng)的政策宣示清楚表明住宅政策的核心方向，就是在擴(kuò)大租金補(bǔ)貼與社會(huì)住宅兩大政策的基礎(chǔ)上，以安定租屋生活，強(qiáng)化政府協(xié)助，有序健全發(fā)展租屋市場(chǎng)做為住宅政策的主軸。
 
內(nèi)政部進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，將秉持此劃時(shí)代的政策目標(biāo)，辦理好擴(kuò)大租金補(bǔ)貼政策的執(zhí)行工作，並積極規(guī)劃租屋市場(chǎng)健全發(fā)展的配套措施，讓政府的良法美意成為租屋民眾持續(xù)且溫暖的支持。