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- 近年房市熱絡(luò)，不動產(chǎn)銷售廣告違規(guī)情形頻傳，臺南市政府地政局統(tǒng)計2021年度至今之不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)違規(guī)裁罰情形，經(jīng)紀(jì)業(yè)違規(guī)受裁罰共計18件。
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在臺南刊登不實不動產(chǎn)廣告要小心了 黃偉哲指示地政局積極查辦，違者將祭出裁罰
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】近年房市熱絡(luò)，不動產(chǎn)銷售廣告違規(guī)情形頻傳，臺南市政府地政局統(tǒng)計2021年度至今之不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)違規(guī)裁罰情形，經(jīng)紀(jì)業(yè)違規(guī)受裁罰共計18件，其中以違反不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例第21條第2項為最大宗，即刊登廣告未註明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱及銷售廣告不實，計有10件；其餘8件違規(guī)情形則為租賃案件實價登錄逾期5件、未與委託人簽訂委託契約書即廣告銷售2件、非經(jīng)紀(jì)業(yè)經(jīng)營仲介或代銷業(yè)務(wù)者1件。
為促進不動產(chǎn)交易安全，保護消費者權(quán)益，市長黃偉哲指示臺南市政府地政局訂有「臺南市不動產(chǎn)交易安全查核實施計畫」，聯(lián)合所轄各地政事務(wù)所全面查核地政士及不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)業(yè)務(wù)，查核項目包括一般性業(yè)務(wù)查核及廣告查核。除主動出擊查核外，經(jīng)民眾檢舉經(jīng)紀(jì)業(yè)違規(guī)仍以廣告不實為最大宗，廣告內(nèi)容是提供消費者據(jù)以判斷是否交易的重要資訊，影響消費者權(quán)益甚鉅，倘與事實不符，則有面臨裁罰之可能性，廣告用語仍應(yīng)注意其中立性與真實性。
地政局長陳淑美表示，依據(jù)不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例第21條規(guī)定，經(jīng)紀(jì)業(yè)與委託人簽訂委託契約書後，才可以刊登廣告及銷售，且廣告及相關(guān)銷售文宣應(yīng)註明不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱，並應(yīng)與事實相符，其中註明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱方式內(nèi)政部於98年已有函釋明確規(guī)範(fàn)，不得逕以加盟店名稱替代經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱，業(yè)者應(yīng)遵從相關(guān)法規(guī)規(guī)定，切勿便宜行事，以免受罰。
陳淑美局長進一步提醒，隨著網(wǎng)路世代，數(shù)位行銷廣告發(fā)達，凡得使不特定多數(shù)人知悉其不動產(chǎn)銷售宣傳內(nèi)容之傳播，即屬不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)廣告之範(fàn)疇，就應(yīng)符合廣告規(guī)範(fàn)。近期裁處案多為臉書社群網(wǎng)路平臺刊登廣告違規(guī)，呼籲業(yè)者執(zhí)行業(yè)務(wù)時，仍應(yīng)注意相關(guān)規(guī)範(fàn)。
為維護臺南市不動產(chǎn)交易秩序，臺南市市長黃偉哲已指示地政局積極查辦，並提醒不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者應(yīng)注意，若經(jīng)查證確有違規(guī)情形者將予以裁罰，以維護民眾購屋權(quán)益。
