【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響，似乎遠(yuǎn)比所想像的巨大。仲量聯(lián)行最新報(bào)告《城市與不動(dòng)產(chǎn)脫碳》顯示，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)平均已佔(zhàn)總碳排放量的60％，遠(yuǎn)超過(guò)世界綠色建築委員會(huì)目前估計(jì)的40％。這項(xiàng)針對(duì)全球32個(gè)城市中心的研究指出，亞太地區(qū)一些最大的商業(yè)中心，如東京(73％)、首爾(69％)和墨爾本(66％)，碳排比例甚至更高。
 
然而仲量聯(lián)行這份報(bào)告《城市與不動(dòng)產(chǎn)脫碳》(Decarbonizing Cities and Real Estate) 卻也發(fā)現(xiàn)，各國(guó)城市製定的政策和法規(guī)是落後於實(shí)際氣候變遷狀況的，這可能使民間企業(yè)承擔(dān)起更多氣候行動(dòng)的責(zé)任。報(bào)告指出，雖然各城市政府都正在積極制定永續(xù)發(fā)展目標(biāo)，以亞太地區(qū)為例，雪梨和上海等城市目標(biāo)到2030年分別減少70％和65％的總碳排放量，然而，解決建築物碳排放的計(jì)劃往往沒有得到足夠的重視一些城市，如香港、上海和孟買缺乏提供淨(jìng)零碳建築的具體目標(biāo)。
 
仲量聯(lián)行的報(bào)告強(qiáng)調(diào)，要為建築提供全面且有效的脫碳(淨(jìng)零碳排)計(jì)劃，與房東、投資者、開發(fā)商和租戶建立夥伴關(guān)係至關(guān)重要。
 
「建築物雖可能是造成氣候危機(jī)的原因，但也可以是解決的方法，政府機(jī)關(guān)和民營(yíng)企業(yè)之間的伙伴關(guān)係對(duì)於推動(dòng)實(shí)際減碳至關(guān)重要。以香港為例，85％的建築物已有10年以上的歷史，需要對(duì)現(xiàn)有建物進(jìn)行大規(guī)模改造，但都尚未設(shè)定建築物脫碳目標(biāo)」仲量聯(lián)行亞太區(qū)ESG研究主管Kamya Miglani說(shuō)?！肝覀兤诖胤秸畷?huì)對(duì)建築標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)管和罰則?！?br />  
仲量聯(lián)行的研究指出，最有可能成功推進(jìn)零碳的城市將是那些能平衡監(jiān)管政策、激勵(lì)措施、和加速創(chuàng)新的城市。一些有領(lǐng)先綠色措施的城市如新加坡，推行綠色建築總體規(guī)劃，目標(biāo)是到2030年使80％的建築實(shí)現(xiàn)永續(xù)；東京則實(shí)施碳排放權(quán)交易，以激勵(lì)建築業(yè)主減少排放和使用可再生能源。
 
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，臺(tái)灣在降低碳排放的努力也不落人後，為了2050年淨(jìng)零轉(zhuǎn)型的目標(biāo)，國(guó)發(fā)會(huì)2022年3月底公布2050淨(jìng)零排放路徑圖，選定「建築」、「運(yùn)輸」、「工業(yè)」、「電力」及「負(fù)碳技術(shù)」5大路徑著手，制定了12項(xiàng)關(guān)鍵戰(zhàn)略，我們也可以觀察到在公部門的開發(fā)招商多已納入綠建築的要求，在都市更新計(jì)畫也對(duì)綠建築提供容積獎(jiǎng)勵(lì)的誘因，而外商企業(yè)在承租辦公室時(shí)也多指名要有環(huán)保建築標(biāo)章，及降低碳足跡的需求，仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)承租戶願(yuàn)意多支付7％到10％的租金浥價(jià)，也提供了投資者興建綠色建築的誘因。
 
因此除了政府的努力外，我們也鼓勵(lì)建商、投資人和租戶立即採(cǎi)取行動(dòng)，發(fā)展更具彈性及永續(xù)的資產(chǎn)以創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，包括提升資產(chǎn)效能及使用可再生能源等，透過(guò)企業(yè)行動(dòng)促使政府採(cǎi)取更多的永續(xù)措施。仲量聯(lián)行也持續(xù)提供一系列永續(xù)相關(guān)服務(wù)，協(xié)助客戶實(shí)現(xiàn)淨(jìng)零碳排放。
 
仲量聯(lián)行這份研究也強(qiáng)調(diào)，政府須規(guī)劃出超越不動(dòng)產(chǎn)及建築環(huán)境本身的減碳計(jì)畫，更大範(fàn)圍的考慮城市再生、循環(huán)和修復(fù)。這包括落實(shí)選用綠能、致力循環(huán)經(jīng)濟(jì)減少浪費(fèi)，並投資城市綠化、促進(jìn)生態(tài)發(fā)展及維持生物多樣性，才能打造永續(xù)、健康、舒適宜居的城市。