【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】想進(jìn)場(chǎng)撿便宜，挑這款房子有機(jī)會(huì)！樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全臺(tái)六都大樓均價(jià)，對(duì)比同一時(shí)期的4樓大樓均價(jià)，發(fā)現(xiàn)4樓的價(jià)格普遍比均價(jià)來(lái)得更低，其中臺(tái)北市價(jià)差最大，4樓每坪可以便宜5萬(wàn)元！等於用相對(duì)低的價(jià)格，和其他高樓層住戶住進(jìn)同個(gè)社區(qū)，對(duì)於有預(yù)算考量的買方而言，也會(huì)是一個(gè)可以考慮的選項(xiàng)。
 
樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)站上實(shí)價(jià)登錄資訊，發(fā)現(xiàn)4樓的房?jī)r(jià)普遍比均價(jià)還來(lái)得更低，其中桃園市的價(jià)差最小，每坪價(jià)差僅1.19萬(wàn)元，其次為高雄市每坪價(jià)差1.79萬(wàn)元，臺(tái)中市每坪價(jià)差1.89萬(wàn)元，臺(tái)南市每坪價(jià)差2.1萬(wàn)元，新北市每坪價(jià)差2.42萬(wàn)元，六都之中差異最大的是臺(tái)北市，每坪價(jià)差居然可高達(dá)5.34萬(wàn)元。
 
由於在傳統(tǒng)觀念上認(rèn)為，數(shù)字4的諧音較不吉利，臺(tái)北市的買方年齡層普遍較高，更容易受傳統(tǒng)觀念影響，即便有些人不避諱，但可能會(huì)遭遇資助頭款的長(zhǎng)輩反對(duì)，在購(gòu)屋時(shí)傾向避開4樓，轉(zhuǎn)而挑選如6樓、8樓等樓層，取其六六大順，或一路發(fā)等更為吉利的諧音。
 
樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，有些建商在銷售時(shí)，會(huì)將4樓挑選出來(lái)，當(dāng)廣告戶促銷，也有些投資型買方反其道而行，看準(zhǔn)4樓的劣勢(shì)而優(yōu)先選購(gòu)4樓，也因?yàn)椴糠秩藭?huì)忌諱4樓，在轉(zhuǎn)手時(shí)，也可能會(huì)在價(jià)格上有所影響；而除了諧音不吉利外，像4樓這樣的低樓層，也較容易受噪音干擾，或是發(fā)生採(cǎi)光較差，隱密性不足等問(wèn)題。
 
但4樓也並非全無(wú)優(yōu)點(diǎn)，洪安怡指出，由於住宅大樓通常樓層愈高，價(jià)格愈貴，往上一個(gè)樓層，每坪?jiǎn)蝺r(jià)就可能會(huì)墊高個(gè)數(shù)千元不等，因此4樓的價(jià)格會(huì)比高樓層更便宜，萬(wàn)一大樓停電，或電梯發(fā)生故障時(shí)，低樓層還可以選擇用走樓梯的方式聯(lián)外，有些社區(qū)有中庭造景或面向公園，3到5樓正好是樹梢的高度，還可以有不錯(cuò)的窗景。
 
此外，樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)2022年5月中古屋買氣，訪客數(shù)相較上月縮減11.4％，預(yù)約看屋數(shù)則下滑23％，但相較2021年同期，訪客數(shù)、預(yù)約看屋數(shù)仍成長(zhǎng)2成以上，主因在於2021年5月正是疫情升溫期間，基期較低的關(guān)係；總體而言，5月的中古屋房市表現(xiàn)相較4月來(lái)得更差，也可能反映在1、2個(gè)月後的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上，預(yù)估要等疫情趨緩，房市才有機(jī)會(huì)再回溫。