【MyGoNews林湘/綜合報(bào)導(dǎo)】E1、E2街廓公辦都更案評(píng)選結(jié)果出爐，創(chuàng)下臺(tái)北史上4項(xiàng)空前紀(jì)錄，包括臺(tái)北市公辦都更民間投資金額最高?基地規(guī)模最大?文資價(jià)值最豐厚及首件結(jié)合廉政平臺(tái)機(jī)制之指標(biāo)性案件，於2022年6月24日評(píng)選會(huì)議由冠德建設(shè)股份有限公司(領(lǐng)銜)、藍(lán)天電腦股份有限公司及華泰投資股份有限公司合作聯(lián)盟為最優(yōu)申請(qǐng)人，開(kāi)發(fā)總樓地板面積達(dá)6.4萬(wàn)坪，民間投資金額上看300億元以上，更新後預(yù)計(jì)創(chuàng)造逾750億元的價(jià)值。
 
本案基地位於臺(tái)北市忠孝西路二段及塔城街交叉口，鄰近臺(tái)北車(chē)站及C1D1雙子星大樓等重大開(kāi)發(fā)案，位處西區(qū)門(mén)戶計(jì)畫(huà)核心區(qū)，區(qū)位條件優(yōu)越，基地面積高達(dá)3.4公頃(含交廣12用地)，為少見(jiàn)範(fàn)圍之大且地處精華地段之都更開(kāi)發(fā)案件，因土地價(jià)值高且未來(lái)更新後將規(guī)劃商業(yè)?辦公?住宅及文資保存活化利用之綜合性場(chǎng)域，用途多元，其引入之民間投資上看300億元以上，為臺(tái)北市府自2016年推動(dòng)公辦都更以來(lái)，金額最龐大之案件且在招商前期即引入廉政平臺(tái)機(jī)制，使招商過(guò)程公正、公開(kāi)且透明。
 
本案由臺(tái)北市住宅及都市更新中心擔(dān)任實(shí)施者，規(guī)劃分為高度開(kāi)發(fā)區(qū)及低度開(kāi)發(fā)區(qū)(含交廣12用地)，範(fàn)圍內(nèi)計(jì)2處市定古蹟?6棟歷史建築?18棵保護(hù)樹(shù)木，最優(yōu)申請(qǐng)人以「明日臺(tái)北埕(TOMORROW TAIPEI PARK)」概念，預(yù)計(jì)於高度開(kāi)發(fā)區(qū)興建3棟建築物，創(chuàng)造約6.4萬(wàn)坪樓地板面積，並承諾取得鑽石級(jí)綠建築、黃金級(jí)智慧建築、白金級(jí)LEED耐震建築等，另透過(guò)低度開(kāi)發(fā)區(qū)文資修復(fù)再利用，打造臺(tái)北東西軸線文創(chuàng)園區(qū)新?lián)c(diǎn)。
 
臺(tái)北市都市更新處表示，E1、E2街廓過(guò)去為清代臺(tái)北機(jī)器局所在地，日治時(shí)期由鐵道部使用管理，後改由交通部臺(tái)灣鐵路管理局持續(xù)原辦公廳舍及宿舍空間利用，歷史資源豐富，因文資因素，過(guò)去列屬暫予保留範(fàn)圍，使得土地難以利用，由忠孝橋往東入臺(tái)北市門(mén)戶區(qū)域，卻成為環(huán)境髒亂?建物窳陋及治安死角區(qū)域，終在107年開(kāi)啟都更契機(jī)，並在市府、實(shí)施者、臺(tái)鐵局共同努力下於2022年1月公開(kāi)招商，本案因同時(shí)涉及都更開(kāi)發(fā)與文化資產(chǎn)共存議題且規(guī)模甚大，在4個(gè)月等標(biāo)期，能吸引民間參與投標(biāo)，顯見(jiàn)公辦都更實(shí)具吸引力，依最優(yōu)申請(qǐng)人規(guī)劃預(yù)計(jì)2025年開(kāi)工?2030年完工，全案最大公益性著重在文化資產(chǎn)保存與活化及相關(guān)經(jīng)費(fèi)挹注。公辦都更為本府重要更新政策之一，期待本案後續(xù)可為當(dāng)?shù)匦屡f融合帶來(lái)嶄新的面貌，進(jìn)而引領(lǐng)周邊環(huán)境更新改建，為臺(tái)北市西區(qū)門(mén)戶創(chuàng)造全新意象。