【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】最近一期(2022年3月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)1,009件，較2月增幅53.34％；交易總額為260.57億元，較2月增幅40.37％；住宅價(jià)格指數(shù)113.75，較2月上升0.28％。
 
壹、 交易量及總額分析
 
2022年3月實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共1,009件，較2月658件增加351件，增幅53.34％，較2021年同期1,057件減幅4.54％；交易總額為260.57億元，較2月185.63億元增加74.94億元，增幅40.37％，較2021年同期260.11億元增幅0.18％。
 
因2月交易天數(shù)較少，12行政區(qū)3月交易量均有明顯增加，增幅最大前三名分別為士林區(qū)、北投區(qū)及中山區(qū)，較2月分別增加121.88％、90.91％及84.07％；增幅最小為中正區(qū)，較2月增加11.63％。
 
各行政區(qū)交易總額依序由中山區(qū)(47.89億元)、大安區(qū)(32.83億元)及信義區(qū)(32.64億元)位居前3名；總額最少為大同區(qū)，僅8.13億元，總額最高的中山區(qū)與最低的大同區(qū)，差約4.89倍。交易總額增幅最大為士林區(qū)，較2月增加128.19％，減幅最大為南港區(qū)，較2月減少49.67％。

 
貳、住宅價(jià)格指數(shù)分析
 
一、月指數(shù)─3月全市、大樓、公寓及小宅價(jià)格持續(xù)走升
 
2022年3月全市住宅價(jià)格指數(shù)113.75，較2月113.43上升0.28％，較2021年同期107.47上升5.84％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,802萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪57.39萬(wàn)元。
 
大樓住宅價(jià)格指數(shù)116.22，較2月115.75上升0.41％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)111.70，較2月111.51上升0.17％；小宅住宅價(jià)格指數(shù)112.70，較2月112.22上升0.43％。
 
觀察月線、季線及半年線趨勢(shì)，全市、大樓、公寓及小宅價(jià)格皆持續(xù)走升。
 
二、季指數(shù)─第1季全市、大樓、公寓、小宅及12行政區(qū)價(jià)格持續(xù)走升，南港區(qū)增幅最高，大同區(qū)增幅最小
 
2022年第1季全市住宅價(jià)格季指數(shù)113.30，較前季111.15上升1.94％，較2021年同期(110Q1)106.94上升5.95％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,795萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪57.90萬(wàn)元。大樓季指數(shù)115.71，較前季113.59上升1.87％；公寓季指數(shù)111.23，較前季109.02上升2.02％；小宅季指數(shù)112.27，較前季110.35上升1.74％。
 
12行政區(qū)季指數(shù)，相較前季皆上升，增幅最高為南港區(qū)2.25％，增幅最小為大同區(qū)1.06％；相較2021年同期，12行政區(qū)近1年均呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，增幅最高為松山區(qū)7.36％，增幅最小為士林區(qū)2.72％。
 
詳細(xì)圖表內(nèi)容歡迎參閱附件或至地政局不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格資訊>2022年6月動(dòng)態(tài)月報(bào)(https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=DFF26E775C8679C3&s=E9F8E40219D43244)即時(shí)關(guān)注掌握。更多房市健全資訊請(qǐng)至居住正義2.0-宜居臺(tái)北(https://housingjustice.gov.taipei/)。