李建興表示，央行打房後民眾普遍期望房?jī)r(jià)下跌，從北市買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)已連三月衰退，且八月交易量還創(chuàng)下今年新低，預(yù)估今年下半年房市仍呈多空交戰(zhàn)。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺(tái)北市政府地政處統(tǒng)計(jì)，今年8月份北市建物買賣移轉(zhuǎn)共3,850筆，較七月份5,085筆大減1,235筆，減幅為24.3%，減幅將近兩成且創(chuàng)今年新低，比今年二月4,159筆更低，還不如農(nóng)曆過年期間交易日減少時(shí)的交易量。

永慶房屋新聞中心經(jīng)理李建興指出，由於一般房屋交易從簽約到完成登記手續(xù)，往往需要一個(gè)月的時(shí)間，所以買賣移轉(zhuǎn)登記棟數(shù)主要反映前一個(gè)月的房市交易狀況，8月份移轉(zhuǎn)登記棟數(shù)，主要反應(yīng)7月市場(chǎng)受央行政策打壓而大減，足以顯示央行6月底的信用管制政策，已明顯產(chǎn)生效果，且目前買賣雙方對(duì)於價(jià)格認(rèn)知仍呈現(xiàn)拉鋸，屋主持續(xù)看好後ECFA經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)景，寧可惜售也不願(yuàn)降價(jià)，買方追價(jià)力道不足，買賣雙方仍呈現(xiàn)膠著，預(yù)估9月買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)會(huì)隨著央行政策效應(yīng)逐漸鈍化而回升一至兩成。李建興表示，從各行政區(qū)來看，全市各行政區(qū)較上月均呈現(xiàn)衰退，僅中正區(qū)逆勢(shì)上揚(yáng)，不過增幅不大，僅微增8.54%。

本月唯一成長(zhǎng)的中正區(qū)，較上月增加8.54%。李建興分析，中正區(qū)熱銷產(chǎn)品還是以目前剛完工交屋、總價(jià)1000萬以下、小坪數(shù)套房產(chǎn)品居多，特別是汀州路、廈門街一帶的小坪數(shù)新成屋產(chǎn)品，其次熱銷的產(chǎn)品是廈門街一帶的老舊公寓。李建興表示，中正區(qū)目前成交主力還是集中在外圍、靠近萬華區(qū)一帶總價(jià)相對(duì)較低的區(qū)域，小套房產(chǎn)品坪數(shù)小，總價(jià)較低，較受到消費(fèi)者青睞。

最後，李建興表示，6月底在央行升息及信用管制後，民眾普遍期望房?jī)r(jià)下跌，從北市8月買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)來觀察，已經(jīng)連3月呈現(xiàn)衰退，且8月交易量還創(chuàng)下今年新低，預(yù)估今年下半年房市仍呈多空交戰(zhàn)，買賣雙方價(jià)格認(rèn)知拉鋸將持續(xù)一段時(shí)日。