【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)不動產(chǎn)資訊平臺資料顯示，北市平均屋齡36年位居六都之冠，且北市12個行政區(qū)之中，就有7個行政區(qū)屋齡40年以上住宅，比例達(dá)47％~56.5％，屋齡40年以上的老宅在臺北市已經(jīng)相當(dāng)常見，由於北市缺乏大量的重劃區(qū)土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟(jì)急，北市都市老危機(jī)難題仍未解除。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然最新統(tǒng)計(jì)北市的危老案件已經(jīng)核準(zhǔn)699件，即將邁入700件大關(guān)，同時也是全臺最熱門的危老改建區(qū)，不過臺北市的屋齡在缺乏大量新血加入狀況下，尤其是北市久久才出現(xiàn)一小塊重劃區(qū)，導(dǎo)致整體的平均屋齡老化速度甚快，因此除了出現(xiàn)老人住老宅的社會問題外，也有許多通勤族礙於房價與屋齡問題，選擇透過捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)向外尋找一些電梯大樓或等產(chǎn)品，許多統(tǒng)計(jì)資料都可發(fā)現(xiàn)「工作在臺北、生活在新北」的生活模式。
 
根據(jù)住宅屋齡統(tǒng)計(jì)顯示，北市平均屋齡為36年，位居六都之冠，六都平均屋齡最年輕是桃園市的26.4年，而北市的12個行政區(qū)中，有些區(qū)域的住宅老化狀況顯著，屋齡40年以上的比例分布，最高的是萬華區(qū)的56.5％，大同區(qū)的52.7％，士林區(qū)的52.7％，松山區(qū)49.9％，中正區(qū)的49.7％，大安區(qū)則是有48.3％,，北投區(qū)也有47％住宅屋齡40年以上，顯見臺北市隨處可見屋齡40年以上的老宅。
 
至於屋齡10年以下的分布狀況，臺北市12個行政區(qū)，每10間住宅不到1間是屋齡10年以下的房子，比例最高的是南港的9.4％，其次則是大同區(qū)的9.1％，信義區(qū)、松山區(qū)、大安區(qū)等市中心三區(qū)，住宅屋齡10年以下的比例都不到4％。
 
曾敬德指出，雖然40年的住宅不見得有立即性的安全問題，且銀行還是願意給北市精華區(qū)老房子優(yōu)惠的貸款條件，顯示這類住宅仍是銀行眼中保值性高的產(chǎn)品，不過畢竟屋齡太過老舊，不管是住宅的功能性、舒適性都比不上具有管理的大樓產(chǎn)品，且隨年紀(jì)越大可能爬公寓越為吃力，但長輩又不見得願意搬離本來的生活環(huán)境，且換到周邊電梯產(chǎn)品可能代價更高，臺北市住宅老問題的確相當(dāng)難解。