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- 東森房屋研究中心統(tǒng)計實價登錄發(fā)現(xiàn)仁武區(qū)2022年起單價穩(wěn)坐3字頭，與2021年同期相比年漲幅來到33.4％
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高雄房市受到各產(chǎn)業(yè)、科技園區(qū)建置及交通重大建設(shè)影響，近年房市漲幅驚人。(圖/東森房屋)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高雄房市受到各產(chǎn)業(yè)、科技園區(qū)建置及交通重大建設(shè)影響，近年房市漲幅驚人，包含臺積電設(shè)廠，捷運黃線即將動工及高雄鐵路地下化計畫，多間百貨如富邦、聯(lián)上及三井等規(guī)劃建置商場，房市利多拉抬房價，欲購買新房的消費者大喊吃不消。東森房屋研究中心統(tǒng)計實價登錄發(fā)現(xiàn)仁武區(qū)2022年起單價穩(wěn)坐3字頭，與2021年同期相比年漲幅來到33.4％，東森房屋高雄仁武店尤柏翔副理對此表示，仁武區(qū)是高雄人口成長最快的行政區(qū)域，區(qū)內(nèi)有仁武產(chǎn)業(yè)園區(qū)，且鄰近楠梓科學園區(qū)，交通四通八達的條件下吸引許多就業(yè)人口移居於此，房價也因此水漲船高，以仁勇路上屋齡4年的電梯大樓「芳崗澄品」為例，規(guī)劃3至4房，坪數(shù)50至63坪，總計132戶於2022年6月熱銷一空，成交單價最高於2022年3月來到33.5萬元，與2021年同期仁勇路上成交單價相比，漲幅高達58.01％。
東森房屋提到鳳山區(qū)為高雄市近期交易熱區(qū)，因該區(qū)近年生活機能逐漸成熟，且2020年動工的鳳山車站開發(fā)大樓工程持續(xù)施工中，預計2023年底完工，該站將搖身一變成為全國首座集電影院、國民運動中心及青創(chuàng)空間的多功能複合型火車站，鐵路局也同步啟動招商，已有多家百貨、商場、餐飲、文創(chuàng)、影城洽談合作，可望成為鳳山新地標，實價登錄顯示該站旁光復路上中古電梯大樓平均單價自2020年的1字頭至2022年4月已攀上2字頭，總漲幅47.8％，顯見鳳山區(qū)各方面的成長將帶動該區(qū)域房市穩(wěn)定攀升。
東森房屋除了仁武區(qū)外也建議年輕首購族參考鼓山區(qū)高雄美術(shù)館特區(qū)，該區(qū)被視為高雄新興住宅指標區(qū)域，區(qū)內(nèi)除了超過40公頃的高美館園區(qū)外，另有被稱為明星學院的中山國小及七賢國中，而高雄私立名校明誠中學及高雄美國學校皆在5-10分鐘的車程範圍內(nèi)，相當適合重視課業(yè)的年輕家庭，種種優(yōu)勢使得高美館特區(qū)房價一直穩(wěn)定成長；統(tǒng)計實價登錄該區(qū)近1年屋齡10年以上中古屋，平均成交單價26.4萬元，而該區(qū)預售新案「美術(shù)1號院」，2021年9月開案至今平均成交單價42.8萬元，顯見中古屋單價親民許多。
臺積電落腳高雄、橋頭科學園區(qū)廠商即將進駐、中山大學仁武校區(qū)的興建，捷運、臺鐵優(yōu)化，就業(yè)及就學人口增加再加上交通利多，以致高雄房產(chǎn)剛性需求增加，加上高雄捷運R24南岡山站周邊生活機能趨於完備再帶動岡山房市，高雄房價有望直線起飛，民眾可持續(xù)關(guān)注。
