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房東好賺！東區(qū)再現(xiàn)每坪萬元租金店面

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-08-10

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根據(jù)最新實(shí)價(jià)揭露資料顯示，沉寂已久的東區(qū)店面，此次實(shí)價(jià)揭露出現(xiàn)一筆單價(jià)破萬元的租賃紀(jì)錄，2022年6月有業(yè)者以每坪1.12萬元，承租忠孝東路四段175號店面

沉寂已久的東區(qū)店面，此次實(shí)價(jià)揭露出現(xiàn)一筆單價(jià)破萬元的租賃紀(jì)錄，2022年6月有業(yè)者以每坪1.12萬元，承租忠孝東路四段店面。(圖/信義房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)揭露資料顯示，沉寂已久的東區(qū)店面，此次實(shí)價(jià)揭露出現(xiàn)一筆單價(jià)破萬元的租賃紀(jì)錄，2022年6月有業(yè)者以每坪1.12萬元，承租忠孝東路四段175號店面，而上次東區(qū)店面實(shí)價(jià)每坪單價(jià)破萬元，已經(jīng)是2019年4月時(shí)候的事情，此次揭露紀(jì)錄也創(chuàng)下近3年東區(qū)的租金新高價(jià)，雖然目前東區(qū)空置率仍高，但在疫情緩和與未來旅遊商機(jī)可望逐步復(fù)甦下，東區(qū)店面可能有觸底復(fù)甦的機(jī)會(huì)。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，東區(qū)在過去輝煌歲月，2012~2017年，光實(shí)價(jià)就出現(xiàn)15筆租金單價(jià)2萬元以上的揭露案，可見以前東區(qū)熱門路段店面，租金行情水準(zhǔn)可在每坪2萬元以上，不過距離上一次每坪2萬元揭露已經(jīng)是2017年的事情，後來受到陸客觀光縮減、商圈移轉(zhuǎn)信義區(qū)、疫情與電商崛起等因素衝擊，東區(qū)空置狀況越來越為普遍，近年甚至連單坪萬元租金的實(shí)價(jià)揭露都不常見到。

最新揭露資料顯示，忠孝東路四段175號店面，2022年6月租金以每坪1.12萬元出租，根據(jù)門上的裝潢公告資料顯示，裝潢住戶登記為餐飲業(yè)者，但查詢網(wǎng)路資料集團(tuán)應(yīng)該有生技背景，不過對比一旁忠孝東路四段175之1號店面，在2012年每坪租金實(shí)價(jià)高達(dá)2.48萬元，由此可見東區(qū)租金修正幅度甚大，新的承租方應(yīng)該也有感租金大幅修正，逢低承租黃金店面。

曾敬德指出，房東也有感於市況冷淡，不少願(yuàn)意配合降租爭取租客，避免店面長期空置還能夠有些穩(wěn)定的現(xiàn)金流，東區(qū)畢竟還是臺北市的觀光代表區(qū)域，未來還是會(huì)受惠國際觀光客回流復(fù)甦。