【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯協(xié)助臺(tái)北市政府財(cái)政局舉辦「臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)潭美段五小段21地號(hào)等6筆市有土地設(shè)定地上權(quán)案」招商，本案為原影視音產(chǎn)業(yè)區(qū)變更回原分區(qū)辦公服務(wù)區(qū)(一)及工商服務(wù)展售區(qū)。全案計(jì)畫釋出2宗內(nèi)湖區(qū)潭美段大面積商業(yè)用地，本案預(yù)計(jì)於2022年第四季公告招標(biāo)，並於2022年10月20日(四)上午舉辦招商座談會(huì)，向潛在投資人說明與意見交流。
 
本案位於臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)第五期市地重劃區(qū)潭美五期內(nèi)，本次釋出二基地，地上權(quán)權(quán)利期間為60年，將採(cǎi)個(gè)別招標(biāo)，決標(biāo)方式為價(jià)格標(biāo)?；匾粸樘睹蓝挝逍《?1、21-1、22、22-1等4筆地號(hào)，土地面積約1,938坪，土地使用分區(qū)為辦公服務(wù)區(qū)(一)，建蔽率與容積率分別為40％與225％；基地二則為35、35-1等2筆地號(hào)，土地面積約2,468坪，土地使用分區(qū)為工商服務(wù)展售區(qū)，建蔽率與容積率分別為50％與225％，未來可規(guī)劃作零售商場(chǎng)、辦公大樓、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、飯店與企業(yè)總部等使用。
 
本招商案位於大內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，是臺(tái)北市最重要且發(fā)展最成熟的科技聚落，根據(jù)臺(tái)北市產(chǎn)發(fā)局公布資料，2021年大內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)進(jìn)駐企業(yè)家數(shù)達(dá)到6,787家，企業(yè)年?duì)I收高達(dá)5.2兆元，超越竹科、中科與南科等三大科學(xué)園區(qū)的年?duì)I業(yè)額總額，更有超過30家國(guó)內(nèi)科技巨擘在此設(shè)立企業(yè)總部，產(chǎn)業(yè)聚集性與含金量高，也帶動(dòng)該區(qū)科技廠辦與辦公室的旺盛需求。
 
長(zhǎng)期以來，內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)科技廠辦交易熱絡(luò)，根據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì)，近5年大內(nèi)科廠辦與土地的大型交易金額累計(jì)已達(dá)968億元，其中將近8成為廠辦與辦公室，而開發(fā)飽和素地難尋，使得土地交易僅占2成。2022年前3季，大內(nèi)科大型商用不動(dòng)產(chǎn)與土地交易達(dá)183億元，更佔(zhàn)臺(tái)北市整體交易的三成。
 
近年科技業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、航運(yùn)業(yè)等自用型買方都相當(dāng)活耀，知名交易包括威剛科技斥資53億元，陸續(xù)購(gòu)入長(zhǎng)虹雲(yún)端大樓1萬坪的辦公空間；萬海則於2年前以37.7億元購(gòu)入長(zhǎng)虹新世代科技廠辦，三商美邦人壽2021年購(gòu)入潭美段全新辦公樓作為總部之用。除此之外，民間業(yè)者也積極參與公部門釋出的招商案，無論是由宏匯集團(tuán)所投資的西湖段內(nèi)科之心或是緯創(chuàng)將在舊宗段打造的數(shù)位內(nèi)容創(chuàng)新中心，都可看出內(nèi)科未來發(fā)展量能。
 
負(fù)責(zé)本案招商的第一太平戴維斯董事長(zhǎng)黃瑞楠表示，內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)土地開發(fā)率已超過8成，大面積土地非常稀少，本案是近5年大內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)首度釋出的地上權(quán)招商案，每宗基地規(guī)模超過千坪，未來的可打造單棟超過6,000坪以上的商業(yè)空間，無論是企業(yè)打造自用總部或者作為收益型不動(dòng)產(chǎn)都相當(dāng)適合，預(yù)期將會(huì)吸引科技業(yè)、製造業(yè)、建商與保險(xiǎn)業(yè)積極評(píng)估。