【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店11月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與上月相比，量減5.2％，與2021年同期相比，減少35.8％。但各區(qū)域各自表述，其中，臺(tái)北市月增0.8％，年減31.3％；新北較上月增加1.7％，年減23.8％，桃園較上月減少2.4％，年減37.5％，臺(tái)中較上月減少14.1％，年減41.3％，臺(tái)南較上月增加0.8％，年減29.1％，高雄較上月減少20.0％，年減49.6％。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，雖有工作天數(shù)影響，綜觀六都，北市、新北、臺(tái)南為連續(xù)兩個(gè)月微幅成長(zhǎng)，似有短期打底之勢(shì)，不過比起去年同期表現(xiàn)，各區(qū)域均呈現(xiàn)兩成以上的量縮，顯見買氣還沒有回頭。
 
綜觀六都2022年11月表現(xiàn)，臺(tái)中與高雄衰退最多，不僅是較上月大幅衰退，年度表現(xiàn)上幾乎腰斬，徐佳馨指出，面對(duì)下月央行理監(jiān)事會(huì)的升息預(yù)期，本月交易依舊不振，意味著只要價(jià)格不修正，交易量不容易擴(kuò)大，後疫時(shí)代房?jī)r(jià)雖有通膨支撐，可是買盤猶豫，市場(chǎng)持續(xù)維持震盪，民眾購(gòu)屋步調(diào)可能放緩，也讓第四季表現(xiàn)無(wú)法期待。
 
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，全球各主要國(guó)家仍有升息壓力，自央行升息以來(lái)房市買氣明顯降溫，第四季利空因素盤據(jù)，買方追價(jià)意願(yuàn)薄弱，部分賣方惜售等待理想時(shí)機(jī)，不過也有些賣方恰好在房市相對(duì)低點(diǎn)時(shí)入手，儘管目前價(jià)格無(wú)力攀高，但已經(jīng)開始有不錯(cuò)的產(chǎn)品入市，且有議價(jià)空間，買方可多方看屋，伺機(jī)進(jìn)場(chǎng)。