【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日媒體報(bào)導(dǎo)國(guó)有基地承租人申請(qǐng)自用住宅租金優(yōu)惠後違反租約約定作營(yíng)業(yè)使用，國(guó)產(chǎn)署特別提醒承租人，如有租金優(yōu)惠原因消滅，應(yīng)依租約約定主動(dòng)通知出租機(jī)關(guān)取消自用住宅租金優(yōu)惠。
 
國(guó)產(chǎn)署表示，國(guó)有土地承租人應(yīng)盡善良管理人之注意並依租約約定使用租賃土地，以避免違反租約或相關(guān)規(guī)定而受罰。國(guó)產(chǎn)署為維護(hù)國(guó)產(chǎn)權(quán)益及強(qiáng)化租約管理，已訂有相關(guān)租約管理查核作業(yè)，由該署各分署、辦事處每年就轄管?chē)?guó)有出租土地辦理查核。經(jīng)統(tǒng)計(jì)近2年查核成果：(一)查核國(guó)有出租基地自用住宅租金優(yōu)惠案件76,367件，取消優(yōu)惠1,274件。(二)抽查非營(yíng)利法人、慈善機(jī)關(guān)、公益團(tuán)體、學(xué)校作事業(yè)目的使用適用租金優(yōu)惠案件541件，取消優(yōu)惠23件。(三)抽查國(guó)有出(放)租耕地、農(nóng)作地、畜牧地、(造)林地及養(yǎng)(殖)地(下稱國(guó)有出租農(nóng)業(yè)用地)使用情形2,402件，終止租約98件。(四)抽查國(guó)有出租農(nóng)業(yè)用地續(xù)租換約案件1,573件，終止租約7件。(五)委託專業(yè)廠商辦理各類國(guó)有出租不動(dòng)產(chǎn)租約巡管作業(yè)2,215件，終止租約3件。
 
國(guó)產(chǎn)署為向國(guó)有土地承租人宣導(dǎo)正確使用租賃土地觀念，已彙整國(guó)有出租基地常見(jiàn)違反租約約定使用態(tài)樣(請(qǐng)參閱該署官網(wǎng)/便民服務(wù)/租用業(yè)務(wù)/國(guó)有基地【含標(biāo)租基地】承租人常見(jiàn)違反租約約定使用情形)，提供承租人參考，避免違約觸法。該署進(jìn)一步表示，國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)承租人如對(duì)租約約定有不明瞭的地方，可就近向國(guó)產(chǎn)署所屬分署、辦事處洽詢。