市場快訊

臺北預(yù)售百萬單價起跳，這區(qū)域罕見「9字頭」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-12-05

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根據(jù)市場調(diào)查，貴陽街預(yù)售新案「貴暘御景」，隔中華路面中正博愛特區(qū)，擁3,000坪西本願寺首排視野，享板南、松山新店雙線交會捷運西門站優(yōu)勢，每坪「9字頭」入主31-35坪臺北市中心3房

國泰建經(jīng)中華大樓都更案即將於2023年落成啟用，結(jié)合商城與日本飯店品牌，被視疫情解封後西門町人潮錢潮再創(chuàng)榮景的指標(biāo)，預(yù)期激勵中華路一段沿線房市行情。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市大同區(qū)多個指標(biāo)大案2021年刷出多筆每坪超過120萬成交紀(jì)錄，2022年與距捷運有段距離的北士科軟橋段重劃區(qū)不少新案直接跳空開出每坪115-125萬行情；在新北也有多處熱區(qū)挑戰(zhàn)新高，包括新板特區(qū)勝輝機構(gòu)都更案據(jù)傳將開出百萬新高價，新店央北重劃區(qū)7字頭的十四張站預(yù)料新案起手勢將以8字頭甚至9字頭開盤，二重疏洪道重劃區(qū)新案同樣上看8字頭。代銷業(yè)者傳真廣告分析「相形下，臺北市中華路一段沿線的價值與潛力，嚴(yán)重被低估。」

房地產(chǎn)業(yè)者表示，由國泰建經(jīng)推動的摩天28層樓高的中華大樓都更案，預(yù)計2023年中完工，將規(guī)劃商場機能，並結(jié)合日本西鐵集團(tuán)旗下「Solaria」飯店品牌進(jìn)駐，被市場視為國境解封後西門町商圈再度發(fā)光發(fā)熱的重要契機。業(yè)者指出，中華路一段從西門町連接西本願寺廣場到桂林路家樂福這段，受惠「面博愛特區(qū)首排」的地段優(yōu)勢，是西門町生活圈裡「最有中正區(qū)fu」的地段，國泰中華大樓都更案2023年落成啟用的利多，將帶動區(qū)域房地產(chǎn)房價水漲船高、享受地段價值挑戰(zhàn)百萬行情的增值潛力。

業(yè)者指出，中華路一段從西門町連接西本願寺廣場到桂林路家樂福這段，受惠「面博愛特區(qū)首排」的地段優(yōu)勢，是西門町生活圈裡「最有中正區(qū)fu」的地段

根據(jù)市場調(diào)查，貴陽街預(yù)售新案「貴暘御景」，隔中華路面中正博愛特區(qū)，擁3,000坪西本願寺首排視野，享板南、松山新店雙線交會捷運西門站優(yōu)勢，每坪「9字頭」入主31-35坪臺北市中心3房，業(yè)者認(rèn)為「放眼當(dāng)前一地難求的臺北市蛋黃區(qū)，貴暘御景案這樣的條件很難再有！」。

市場人士指出，臺北市內(nèi)「9字頭」的預(yù)售新案相當(dāng)稀有，尤其又是臺北市中心門牌，博愛特區(qū)第一環(huán)，雙線捷運加公園窗景，近享六鐵共構(gòu)臺北車站，現(xiàn)成的生活機能加上西區(qū)門戶計畫前景，「比大同區(qū)、北士科更超值，也比新北板橋、央北、十四張更超質(zhì)。」同時，該案也與中華路對街一條斑馬之隔、每坪實登站上110-126萬行情的博愛特區(qū)成屋案，共享臺北雙子星、E1與E2公辦都更、中華郵政雙塔等西區(qū)門戶計畫重磅建設(shè)所帶動的750億商機。