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  • 市場(chǎng)預(yù)估「橋頭科學(xué)園區(qū)」開(kāi)發(fā)完成後，龐大就業(yè)人口與家庭的居住需求，將持續(xù)推升高雄新市鎮(zhèn)房?jī)r(jià)漲幅。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】過(guò)去一年內(nèi)全臺(tái)重劃區(qū)預(yù)售屋房?jī)r(jià)漲幅超有感，根據(jù)防務(wù)交易平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)房?jī)r(jià)漲幅前15名中，以竹科所在的新竹領(lǐng)軍包辦前3名，南臺(tái)灣則是以高雄新市鎮(zhèn)特區(qū)為首，位居全臺(tái)第4名，1年內(nèi)漲幅就超過(guò)5成，高雄大學(xué)特區(qū)也有超過(guò)4成的漲幅，也讓重劃區(qū)一舉超越蛋黃區(qū)成為市場(chǎng)搶手貨。

高雄重劃區(qū)增值空間高，成市場(chǎng)矚目新星。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
高雄重劃區(qū)增值空間高，成市場(chǎng)矚目新星。

重劃區(qū)加持 產(chǎn)業(yè)與交通最給力
 
放眼過(guò)去幾年間，全臺(tái)重劃區(qū)漲幅最驚人的，皆因?yàn)閾碛薪煌āa(chǎn)業(yè)與綠地等議題加持，像是桃園青埔機(jī)捷、高鐵特區(qū)，5年內(nèi)漲幅高達(dá)47.5％、受惠南科產(chǎn)業(yè)園區(qū)的臺(tái)南新市區(qū)與善化區(qū)皆超過(guò)70％，短短幾年間，蛋白重劃區(qū)從沒(méi)人看好到漲幅驚人，而說(shuō)到全臺(tái)重劃區(qū)開(kāi)發(fā)，最成功的就是高雄。
 
高雄買房不只跟著捷運(yùn)走，跟著政府重劃區(qū)開(kāi)發(fā)，已成為市場(chǎng)內(nèi)行人的不敗法則。盤(pán)點(diǎn)高雄各大重劃區(qū)，從早期的農(nóng)十六、美術(shù)館、文山特區(qū)、高雄大學(xué)特區(qū)等，成功案例更是有目共睹，重劃區(qū)開(kāi)發(fā)完成初期，因擁房?jī)r(jià)低基期，若再加上有產(chǎn)業(yè)議題與重大建設(shè)雙重加持，未來(lái)房?jī)r(jià)漲幅空間更是驚人，而近期最受到市場(chǎng)各界矚目的就是高雄新市鎮(zhèn)特區(qū)。
 
國(guó)家級(jí)城市計(jì)畫(huà) 產(chǎn)業(yè)加持全力發(fā)展
 
高雄新市鎮(zhèn)為內(nèi)政部營(yíng)建署主導(dǎo)的城市計(jì)畫(huà)，為紓解市區(qū)人口密度，平衡區(qū)域發(fā)展，由市中心向周邊發(fā)展生活品質(zhì)優(yōu)良的綜合性新市鎮(zhèn)，內(nèi)政部為鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)與進(jìn)駐，也提出購(gòu)屋租稅減免措施，全力推動(dòng)新市鎮(zhèn)發(fā)展，同時(shí)減輕購(gòu)屋族負(fù)擔(dān)。
 
高雄新市鎮(zhèn)特區(qū)第一期以住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)用地，第二期因應(yīng)臺(tái)商與企業(yè)回流設(shè)廠需要，配合南部科學(xué)園區(qū)計(jì)畫(huà)，規(guī)劃「橋頭科學(xué)園區(qū)」產(chǎn)業(yè)用地，全力發(fā)展半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)階段，已有20家半導(dǎo)體、電動(dòng)車業(yè)宣布將進(jìn)駐，包括國(guó)巨、日月光、鴻海、順益及群聯(lián)等大廠。

知名大廠陸續(xù)宣布進(jìn)駐 橋頭科學(xué)園區(qū)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
知名大廠陸續(xù)宣布進(jìn)駐 橋頭科學(xué)園區(qū)。

橋頭新市鎮(zhèn)宜居 潛力翻倍
 
隨著市中心發(fā)展逐漸飽和，隨便動(dòng)輒30年以上的屋齡，新屋房?jī)r(jià)卻又高漲難以入手，購(gòu)屋族轉(zhuǎn)而往相對(duì)親民房?jī)r(jià)的重劃區(qū)購(gòu)置房屋，擁有交通優(yōu)勢(shì)的橋頭新市鎮(zhèn)成為首選，而在產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)下，新市鎮(zhèn)特區(qū)也在短短1年間房?jī)r(jià)直線上升，以翻倍方式上漲。
 
高雄新市鎮(zhèn)特區(qū)內(nèi)擁有百頃高雄都會(huì)公園，擁有捷運(yùn)紅線都會(huì)公園R21、青埔站R22站、臨臺(tái)一線交通便利優(yōu)勢(shì)，公共建設(shè)完善，擁有方正街廓，開(kāi)闊棟距，宜居生活氛圍，而近幾年在政策大力推動(dòng)下，各大建設(shè)看好未來(lái)發(fā)展，相繼購(gòu)地推案，市場(chǎng)預(yù)估「橋頭科學(xué)園區(qū)」開(kāi)發(fā)完成後，龐大就業(yè)人口與家庭的居住需求，將持續(xù)推升高雄新市鎮(zhèn)房?jī)r(jià)漲幅。