【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】日本的「臺(tái)灣旭化成都市開發(fā)股份有限公司」小原俊彥總經(jīng)理昨拜訪新北城鄉(xiāng)局，並分享日本《都市再開發(fā)法》依不同地區(qū)、用途及公益設(shè)施調(diào)整放寬容積獎(jiǎng)勵(lì)等方式。新北城鄉(xiāng)局長黃國峰則表示，日本與新北市長侯友宜積極推動(dòng)的「都更三箭」政策理念不謀而合，將會(huì)參考日本的經(jīng)驗(yàn)，讓新北都市更新更加順利。
 
臺(tái)灣老舊公寓與危險(xiǎn)建物與日俱增，且位屬地震頻繁區(qū)域，新北市屋齡30年以上房屋高達(dá)79萬戶，而鄰近臺(tái)灣的日本亦屬高度開發(fā)國家，其推動(dòng)都市再生、街區(qū)改善皆頗具盛名。
 
新北市府透過新北「都市更新及爭議處理審議會(huì)」林育全委員、何芳子委員及「財(cái)團(tuán)法人更新研究發(fā)展基金會(huì)」麥怡安副執(zhí)行長引薦，邀請小原俊彥總經(jīng)理，淺談日本的都市再生政策、法令及機(jī)制，希冀透過此次交流，提供新北未來推動(dòng)都更三箭的參考。
 
小原俊彥總經(jīng)理在會(huì)中表示，日本於1969年便開始積極推動(dòng)都市再生開發(fā)及都市再生計(jì)畫，並頒訂《都市再開發(fā)法》，以「改善街區(qū)環(huán)境、充實(shí)公共設(shè)施」及「強(qiáng)化建物防災(zāi)能力、提昇居住品質(zhì)」為目的，在政府劃定的再開發(fā)地區(qū)，透過變更都市計(jì)畫(協(xié)助開闢公共設(shè)施等方式)提高法定容積率，加速推動(dòng)具有公益性質(zhì)的大規(guī)模更新事業(yè)。
 
小原俊彥指出，另因應(yīng)不同時(shí)期的需求，修訂相關(guān)法規(guī)，其中《集合住宅重建促進(jìn)法》最重要的機(jī)制就是讓售請求權(quán)，重建會(huì)可於權(quán)利變換計(jì)畫取得4/5同意，並通過會(huì)員大會(huì)決議後向不同意戶提出讓售申請，以保障多數(shù)同意者的權(quán)利。此外，日本推動(dòng)重建亦有「讀書會(huì)」的機(jī)制，安排相關(guān)專家至社區(qū)演講，傳遞都市更新政策法令、辦理程序及觀念溝通，喚起住戶關(guān)心社區(qū)公共事務(wù)的參與感與責(zé)任感。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局長黃國峰表示，日本都市再開發(fā)法依不同地區(qū)、用途及公益設(shè)施調(diào)整放寬容積獎(jiǎng)勵(lì)等方式，與侯市長積極推動(dòng)「都更三箭」政策理念不謀而合，如對捷運(yùn)TOD廠站周邊高密度老舊建物給予增額容積並強(qiáng)化提供公益性設(shè)施。
 
黃國峰局長說，日本在都市更新、老屋重建的領(lǐng)域亦較臺(tái)灣更為成熟，其推行都市更新的寶貴經(jīng)驗(yàn)，其中日本在大規(guī)模開發(fā)的規(guī)劃十分完整，將都市計(jì)畫、都市設(shè)計(jì)、都市更新等一併處理，同時(shí)融合公共空間規(guī)劃設(shè)計(jì)兼顧防災(zāi)避難時(shí)民生設(shè)施所需功能，非常值得國內(nèi)未來修正相關(guān)都市更新法令機(jī)制做為借鏡，讓重建更有效地推動(dòng)，加速居住安全的提升與環(huán)境品質(zhì)改善。