雙捷運(yùn)精華地魅力無可檔 北高雄土地脫標(biāo)率高

【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】高雄市政府地政處99年第3季開發(fā)區(qū)土地標(biāo)售，於9月15日開標(biāo)，計(jì)有62標(biāo)搶進(jìn)，售出10標(biāo)12筆土地，金額7億1236餘萬元，脫標(biāo)率77%，銷售頗佳。

第3季推出13標(biāo)16筆土地，其中南高雄推出2標(biāo)3筆，皆無人投標(biāo)，北高雄推出11標(biāo)13筆，僅1筆位33期土地未脫標(biāo)，其餘脫標(biāo)價除1筆價溢價4%外，餘平均溢價25%。由第3季脫標(biāo)情形觀之，投資人紛紛看好北高雄房地產(chǎn)，顯見市府致力公共建設(shè)闢建及年底縣市合併效應(yīng)已浮現(xiàn)。

99年第3季投標(biāo)數(shù)衝新高，競標(biāo)熱絡(luò)，第59、64期重劃區(qū)3筆土地因鄰巨蛋及漢神百貨商圈，位置絕佳，且受惠雙捷運(yùn)效應(yīng)，順利脫標(biāo)。其中第64期土地，計(jì)有9標(biāo)搶進(jìn)，最後以高出底價4841餘萬脫標(biāo)，每坪約67萬元，高出底價35%；第59期重劃區(qū)近至真路土地，以高出底價2336餘萬脫標(biāo)，每坪約56萬元，高出底價21%，另1筆三角窗土地標(biāo)售前詢問度最高，表現(xiàn)最為搶眼，有12標(biāo)投標(biāo)，以每坪約58萬元脫標(biāo)，溢價35%。

高雄大學(xué)及翠屏國中區(qū)段徵收區(qū)，因公共設(shè)施完善及鄰整治後之後勁溪，具休閒優(yōu)質(zhì)社區(qū)特色，並受惠益群橋通車，交通便利性增加，推出5標(biāo)土地，亦全部脫標(biāo)，翠屏國中區(qū)段徵收區(qū)土地以每坪約19.2萬元脫標(biāo)，溢價29%，高雄大學(xué)區(qū)段徵收區(qū)鄰後勁溪土地，以高出底價738餘萬脫標(biāo)，每坪約16.2萬元，高出底價40%，創(chuàng)當(dāng)?shù)貐^(qū)新高，該區(qū)標(biāo)售均價拉高至每坪13萬，另第67期3筆2標(biāo)土地，各有6、8標(biāo)競爭，分別溢價20%及18%，每坪約13萬元。