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不動產(chǎn)業(yè)2022年「家數(shù)增、營收減」年減850億

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-21

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房市成為景氣的火車頭之一，2022年則衰退到1.77兆元，較前一年度減少了850億元，反應(yīng)這波房地產(chǎn)的景氣高峰已過。

不動產(chǎn)業(yè)2022年「家數(shù)增、營收衰退」，年減850億

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產(chǎn)業(yè)銷售額仍達(dá)到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6％，若以區(qū)域來看，南二都受到科技業(yè)投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額臺南年減18％，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9％。不過，同時間，全臺的不動產(chǎn)家數(shù)卻來到近年新高的4.66萬家。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2022年房市上半年火熱，下半年冰凍，2022年下半年一手市場的揭露數(shù)量較前一年度腰斬，房市的建物買賣移轉(zhuǎn)動樹也是6年首見衰退，都反映出房市已經(jīng)見高後進(jìn)入盤整修正，反映在整體的不動產(chǎn)業(yè)銷售額就同步衰退。不過，景氣高檔也會伴隨著開店數(shù)來到高峰，因此統(tǒng)計不動產(chǎn)業(yè)家數(shù)達(dá)到4.66萬家，創(chuàng)下近年以來新高，但整體市場的產(chǎn)值卻已經(jīng)出現(xiàn)高檔下滑。

以六都表現(xiàn)來看，不動產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值最高的還是臺北市，2022年不動產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)3790億元，其次則是臺中市的1835億元，臺中市已經(jīng)連續(xù)4年不動產(chǎn)銷售額超越新北市，顯示臺中當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)開發(fā)、交易都相當(dāng)火熱，且房地合一稅也是長年居冠，反映出臺中市的不動產(chǎn)近年蓬勃發(fā)展與價格快速走揚，高雄市則是連續(xù)2年不動產(chǎn)業(yè)銷售額都超過千萬元，成為南部房市的熱區(qū)，不動產(chǎn)業(yè)銷售額2022年不到千億，六都僅有桃園市與臺南市。

統(tǒng)計顯示，2018年景氣低迷時，不動產(chǎn)業(yè)家數(shù)僅有3.67萬家，5年時間就增加1萬家的不動產(chǎn)業(yè)，銷售額也從2018年的1.25兆元，到2021年來到高峰的1.86兆元，房市成為景氣的火車頭之一，2022年則衰退到1.77兆元，較前一年度減少了850億元，反應(yīng)這波房地產(chǎn)的景氣高峰已過。