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房?jī)r(jià)被低估天龍國(guó)市中心高CP值捷運(yùn)宅現(xiàn)身

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-31

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「大橋湛」為全新成屋，實(shí)際屋況、每戶面向都能清楚掌握，格局空間配置也能現(xiàn)場(chǎng)體現(xiàn)，且不受營(yíng)造成本追漲影響

「大橋湛」建築外觀3D合成示意圖。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣搶蛋危機(jī)，原物料飆漲，人民鈔有感，連居住最基本的成本租金與房?jī)r(jià)，隨著全球通膨怪獸來襲，加上持續(xù)升息、能源危機(jī)籠罩，物價(jià)不斷攀漲，租隊(duì)友最有感的房租隨之走揚(yáng)，根據(jù)內(nèi)政部最新資料，租金指數(shù)連續(xù)19個(gè)月上漲，改寫歷史新高，緊追薪資成長(zhǎng)幅度，恐怕逐步吞噬可支配所得，專家指出雖處通膨壓力，但利率仍在低檔，自用型的買方進(jìn)場(chǎng)應(yīng)更具信心，置產(chǎn)型買方應(yīng)及時(shí)出手，尤其雙北市中心捷運(yùn)第一排，被低估之超精華區(qū)段建案極具優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)租金起漲，房?jī)r(jià)勢(shì)必沒有下跌的理由，尤其從臺(tái)北市12行政區(qū)預(yù)售屋房?jī)r(jià)來看，看可出目前行情仍處於標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市調(diào)單位指出，平均地權(quán)條例三讀施行後讓炒作投資客沒有投資的空間，市場(chǎng)回歸自住需求，要符合剛性購屋條件，除了地段條件，被低估的價(jià)值與潛力將能讓房產(chǎn)立於不敗之地，觀察臺(tái)北市12行政區(qū)預(yù)售平均開價(jià)突破百萬，捷運(yùn)宅更是持續(xù)刷出新天價(jià)，像是大同區(qū)民權(quán)西路站、雙連站周邊數(shù)個(gè)指標(biāo)案實(shí)登突破115-120萬元，沿線的南京松江站更有新成屋案成交單價(jià)逼近160萬元、忠孝復(fù)興站住宅區(qū)個(gè)案更突破200萬元大關(guān)，而新北市更有捷運(yùn)站個(gè)案已站上9字頭。

「大橋湛」實(shí)品屋。

其中，位於中和新蘆線大橋站的「大橋湛」立足大同區(qū)最核心地段，出站20秒就到家，且一站直抵雙捷交會(huì)的民權(quán)西路站，正處於建設(shè)話題豐沛的西區(qū)，近距接軌606億元重磅建設(shè)計(jì)畫之臺(tái)北車站雙子星，加上基泰忠孝大樓、臺(tái)汽北站A辦、舊市議會(huì)地上權(quán)案以及臺(tái)北車站E1、E2公辦都更案匯聚商業(yè)動(dòng)能，並將引入數(shù)萬名就業(yè)機(jī)會(huì)，共享國(guó)際門戶增值效應(yīng)，此外，基地周圍機(jī)能豐富，有滿足生活採買的太平市場(chǎng)及家樂福，也有融合時(shí)尚人文歷史的迪化街街區(qū)，可以在繁忙喧囂的城市中營(yíng)造生活儀式感。

在平均地權(quán)條例三讀後，鎖住預(yù)售買賣換約，不少客戶進(jìn)而觀望暫緩，而「大橋湛」為全新成屋，實(shí)際屋況、每戶面向都能清楚掌握，格局空間配置也能現(xiàn)場(chǎng)體現(xiàn)，且不受營(yíng)造成本追漲影響，以小坪數(shù)套房戶別舉例，廣告價(jià)1,256萬元起，並標(biāo)配全室精品裝修、四大家電，只要拎著行李就可以輕鬆入住，為消費(fèi)者省下心力，此外，許多人都忽略房貸評(píng)估條件，距離捷運(yùn)遠(yuǎn)近除了攸關(guān)保值性，貸款成數(shù)恐怕也有所差距，而該案緊鄰捷運(yùn)出口，若貸款人財(cái)務(wù)條件佳，有機(jī)會(huì)貸款至8成。