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  • 以銷售口碑、交易量?jī)r(jià)來觀察，大陸「寶格」、「麗格」，名列中臺(tái)灣10大豪宅之一，觀察其建築工法與外觀上也顛覆傳統(tǒng)的石材、磁磚RC建築的操作模式，以不到1％的市佔(zhàn)率採(cǎi)用鋼構(gòu)搭配玻璃帷幕興建超高大樓，兼具避震效果，更顯其國(guó)際價(jià)值與特殊性。
隨著臺(tái)中的國(guó)際能見度增加，七期的不可取代性，名宅獨(dú)特性仍是頂級(jí)客層對(duì)臺(tái)中的第一印象。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
隨著臺(tái)中的國(guó)際能見度增加，七期的不可取代性，名宅獨(dú)特性仍是頂級(jí)客層對(duì)臺(tái)中的第一印象。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】目前臺(tái)灣資本額逾100億元的132家上市櫃公司年報(bào)提前公告，在全體1788家上市櫃公司中，目前就有57家每股獲利超過10元。近年高獲利公司數(shù)量三級(jí)跳，也讓不動(dòng)產(chǎn)尤其是名宅市場(chǎng)迎風(fēng)處變不驚。
 
根據(jù)金管會(huì)揭露，臺(tái)股2022年度整體上市櫃公司累計(jì)營(yíng)收達(dá)42兆9429億元，年增2兆481億元、5.01％，累計(jì)稅前淨(jìng)利達(dá)5兆921億元，全年獲利繳出逾3.98兆成績(jī)單，寫下歷史次高。
 
目前全年每股純益(EPS)創(chuàng)新高達(dá)358家公司，法人預(yù)期，2023年臺(tái)股將配發(fā)的現(xiàn)金股利將維持一定水準(zhǔn)，達(dá)2兆元以上，殖利率預(yù)估也有亮眼表現(xiàn)，且2023年第2季起，上市櫃獲利有望加溫。
 
即便2023年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)空頭訊息眾多，但業(yè)者分析，以頂級(jí)高資產(chǎn)為目標(biāo)客群的名宅市場(chǎng)，受惠於股市獲利大增、不動(dòng)產(chǎn)的保值性高、風(fēng)險(xiǎn)低，預(yù)期2023年將會(huì)是頂級(jí)名宅交易最亮眼的一年。
 
從實(shí)價(jià)登錄資訊來觀察， 2022年12月北市有8間法人公司買豪宅，其中就有6件是零貸款、直接拿現(xiàn)金購(gòu)屋。其中，大安森林公園第一排的「One Park Taipei信義聯(lián)勤」，2022年以每坪260萬(wàn)元單價(jià)穩(wěn)坐豪宅首席，站穩(wěn)200萬(wàn)元身價(jià)的還有大陸建設(shè)「琢白」、「聯(lián)合大於」等頂級(jí)豪宅，這也揭露了2023年富豪圈新走向：成屋。
 
鏡頭轉(zhuǎn)回臺(tái)中豪宅市場(chǎng)，從限制貸款天花板4000萬(wàn)元來統(tǒng)計(jì)，2022年第四季正是《平均地權(quán)條例》討論熱烈的當(dāng)下，臺(tái)中躍過4000萬(wàn)元門檻的大樓成屋交易來到69筆，且西屯區(qū)佔(zhàn)比4成；而大樓預(yù)售屋則是33筆，其中成交數(shù)字上的差別，讓成屋市場(chǎng)價(jià)值逆勢(shì)被放大。
 
觀察中臺(tái)灣豪宅交易總價(jià)前三名，分別由「寶輝秋紅谷」31樓的1.56億元奪冠、大陸「寶格」33樓1.49億元居次，4000萬(wàn)元以上成屋豪宅銷售金額，光第四季數(shù)據(jù)就達(dá)到47億元大關(guān)。業(yè)者認(rèn)為，相較於雙北市，中部推案量並不小，但頂級(jí)名宅特色更鮮明，由其是臺(tái)中七期重劃區(qū)國(guó)際建築林立，街廓質(zhì)感整齊，加上綠地與價(jià)值性，吸引全臺(tái)各地甚至是海外人士青睞。

臺(tái)中七期重劃區(qū)國(guó)際建築林立，街廓質(zhì)感整齊，具備綠地與價(jià)值性。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)中七期重劃區(qū)國(guó)際建築林立，街廓質(zhì)感整齊，具備綠地與價(jià)值性。

觀察臺(tái)中叫好又叫座的頂級(jí)超名宅，也能統(tǒng)整出一定的保值方程式，包含國(guó)際建築大師操刀、地點(diǎn)絕佳、產(chǎn)品具備獨(dú)特性、取代性低、社區(qū)服務(wù)實(shí)力堅(jiān)強(qiáng)等5大特點(diǎn)。
 
以銷售口碑、交易量?jī)r(jià)來觀察，大陸「寶格」、「麗格」，名列中臺(tái)灣10大豪宅之一，觀察其建築工法與外觀上也顛覆傳統(tǒng)的石材、磁磚RC建築的操作模式，以不到1％的市佔(zhàn)率採(cǎi)用鋼構(gòu)搭配玻璃帷幕興建超高大樓，兼具避震效果，更顯其國(guó)際價(jià)值與特殊性。
 
業(yè)者則透露，隨著臺(tái)灣的國(guó)際能見度增加，過去在外打拼的企業(yè)成熟二代，因眼界、環(huán)遊世界的經(jīng)歷充足，除了眼光獨(dú)到外，在目前市況多有選擇下，最終仍會(huì)挑選具備絕版、絕無僅有的個(gè)案進(jìn)行置產(chǎn)、自住，尤其是七期重劃區(qū)的個(gè)案，雖然在各地預(yù)售案來勢(shì)洶洶的推案，但七期的不可取代性，仍是頂級(jí)客層對(duì)臺(tái)中的第一印象。