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好貴！購(gòu)屋契稅新竹縣每件6萬(wàn)居冠

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-16

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根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料顯示，平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額，就要4.4萬(wàn)元，相當(dāng)於一般上班族一個(gè)月的薪水，不過(guò)最貴的不是六都，新竹縣買屋平均要繳納6萬(wàn)的契稅，位居全國(guó)之冠。

購(gòu)屋契稅最貴不是六都新竹縣每件6萬(wàn)居冠

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料顯示，2022年第四季六都契稅金額在3.6萬(wàn)~5萬(wàn)元，全國(guó)平均每件為4.4萬(wàn)元，平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額，就要4.4萬(wàn)元，相當(dāng)於一般上班族一個(gè)月的薪水，不過(guò)最貴的不是六都，新竹縣買屋平均要繳納6萬(wàn)的契稅，位居全國(guó)之冠。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，契稅主要是買賣房子時(shí)，買方必須繳納的稅費(fèi)，主要跟房子的面積、新舊、結(jié)構(gòu)、完工時(shí)間點(diǎn)有直接關(guān)係，尤其前幾年房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)被一次性大幅調(diào)整，出現(xiàn)新舊制倍增的狀況，影響包括每年的房屋稅與購(gòu)屋時(shí)的契稅，尤其近年完工新成屋最有感，中古大樓稅賦負(fù)擔(dān)可能較輕。

以竹北一處新大樓為例，有購(gòu)屋人買標(biāo)準(zhǔn)3房預(yù)售屋，交屋後契稅竟高達(dá)13萬(wàn)元，2023年收到房屋稅單也高達(dá)2萬(wàn)餘元，對(duì)比新北的中古大樓社區(qū)，有民眾房屋稅僅4000餘元，房?jī)r(jià)差距可能不會(huì)太多，但因?yàn)橥旯r(shí)間點(diǎn)適用新標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，持有新大樓的代價(jià)卻高出許多。

根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)房地交易課稅季報(bào)表資料顯示，2022年第四季平均全國(guó)的契稅平均單價(jià)為4.4萬(wàn)元，新北市為5萬(wàn)元，桃園市4.9萬(wàn)元，最低的是臺(tái)南市的3.6萬(wàn)元，最高的則是新竹縣的6萬(wàn)元，位居全臺(tái)之冠。曾敬德指出，新竹縣應(yīng)該是新房子供給量大，新成屋的占比高，不像臺(tái)北市交易老舊中古屋居多，因此統(tǒng)計(jì)起來(lái)單筆房屋交易的契稅位居全臺(tái)之冠。

曾敬德建議，建物的評(píng)定現(xiàn)值會(huì)影響契稅與每年的房屋稅，尤其越新、高樓、大坪數(shù)，每年收到房屋稅單可能都會(huì)驚嚇一下，若挑選中古屋可能屋齡10年以上，稅負(fù)就會(huì)明顯減輕，購(gòu)屋人買屋前可以先詢問(wèn)一下房屋稅與契稅大概多少錢。