新聞?wù)?/span>
  • 臺中港特區(qū)「公共建設(shè)+人口成長」雙利多，房市穩(wěn)健發(fā)展。近10年臺中「人口排名」4區(qū)增長，梧棲「雙利多」看好，打造臺中海線宜居環(huán)境「臺中港特區(qū)」成為房市重點(diǎn)區(qū)域
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】很多購屋者都擔(dān)心「買房子會增值嗎？會不會買到就套牢？」其實(shí)，買到好房子並不難，只要把握(1)跟著公共建設(shè)、(2)跟著人口成長「雙原則」，通常就可以長期享受區(qū)域發(fā)展帶動(dòng)的保值與增值?！腹步ㄔO(shè)帶動(dòng)區(qū)域房市發(fā)展」已經(jīng)成為默認(rèn)的公式，而人口遷徙也代表區(qū)域發(fā)展受到重視，帶進(jìn)商業(yè)動(dòng)能，活絡(luò)區(qū)域生活機(jī)能。臺中港特區(qū)目前具備「公共建設(shè)+人口成長」雙利多，是穩(wěn)健發(fā)展的房市區(qū)域。

臺中港特區(qū)目前具備「公共建設(shè)+人口成長」雙利多，是穩(wěn)健發(fā)展的房市區(qū)域。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺中港特區(qū)目前具備「公共建設(shè)+人口成長」雙利多，是穩(wěn)健發(fā)展的房市區(qū)域。

梧棲人口穩(wěn)健持續(xù)增長，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展
 
根據(jù)臺中市民政局人口統(tǒng)計(jì)管理平臺資料統(tǒng)計(jì)，臺中地區(qū)近10年(2012-2023年4月)，人口增長行政區(qū)排名共有烏日區(qū)(成長3個(gè)名次)、沙鹿區(qū)(成長2個(gè)名次)、南屯區(qū)、梧棲區(qū)(各成長1個(gè)名次)等行政區(qū)，這些人口成長的行政區(qū)，絕大部分都是因?yàn)楣步ㄔO(shè)在區(qū)域內(nèi)大量興建所致，也因?yàn)楣步ㄔO(shè)的興建，帶動(dòng)區(qū)域人口移入，推動(dòng)房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展。臺中近10年人口正成長的區(qū)域唯有4個(gè)，位居海線的沙鹿、梧棲躋身其二，顯是臺中人口基於居住利多逐漸往海線區(qū)域宜居的現(xiàn)象。
 
雙利多！重大建設(shè)+人口增長，梧棲房價(jià)親民
 
從區(qū)域發(fā)展與預(yù)售房價(jià)角度觀察，烏日、沙鹿、南屯區(qū)的重大建設(shè)發(fā)展都已經(jīng)有一段時(shí)間，持續(xù)帶動(dòng)區(qū)域預(yù)售房地產(chǎn)行情普遍站上「4字頭」價(jià)位，而梧棲區(qū)目前「3字頭」房價(jià)，在(1)擁有區(qū)域重大建設(shè)、(2)移居人口逐年成長的「雙利多」加持下，梧棲區(qū)預(yù)售房地產(chǎn)價(jià)位相較就顯得親民許多。
 
臺中市府「港市合一」打造海線區(qū)域宜居環(huán)境
 
房地產(chǎn)人士指出，臺中市政府積極在梧棲區(qū)規(guī)劃「港市合一」推動(dòng)「臺中港2.0計(jì)畫」，打造清水—沙鹿—梧棲海線娛樂、消費(fèi)、購物新生活圈，創(chuàng)造臺中港發(fā)展動(dòng)能，不少重大投資建設(shè)都在海線，涵蓋交通、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、觀光旅遊與民生機(jī)能，包括臺中港特區(qū)、臺中海生館、臺中港遊輪母港、清水國民運(yùn)動(dòng)中心、三井臺中港Outlet第二期、臺中國際機(jī)場門戶計(jì)畫、特五號道路、捷運(yùn)藍(lán)線、海線雙軌高架(大甲-追分)等，打造臺中海線區(qū)域?yàn)楦司迎h(huán)境。
 
產(chǎn)業(yè)4園區(qū)，讓臺中港特定區(qū)房市增溫
 
而臺中港特定區(qū)又是全臺灣唯一同時(shí)擁有?？针p港國際門戶優(yōu)勢的重劃區(qū)，臺中市府也斥資120億為海線打造濱海、人文、山麓風(fēng)情的觀光計(jì)畫。加上(1)大肚山黃金科技走廊、(2)臺中彰濱工業(yè)區(qū)、(3)臺中港離岸風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園區(qū)、(4)臺中港科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)等4大產(chǎn)業(yè)園區(qū)黃金廊道，匯聚出9千億近兆元的年產(chǎn)值，產(chǎn)業(yè)刺激出就業(yè)的人口紅利開始發(fā)酵，更讓臺中港特定區(qū)房市熱度穩(wěn)健增溫。
 
「遠(yuǎn)雄幸福成」擁有「雙港副都心」願(yuàn)景
 
臺中港特定區(qū)熱銷中的「遠(yuǎn)雄幸福成」，擁有區(qū)內(nèi)最大規(guī)模的6700坪壯闊基地，規(guī)劃區(qū)域最高28層摩天地標(biāo)，東面市景，西眺港灣海景，呼應(yīng)東西萬坪公園貫穿的綠帶軸線，根據(jù)瞭解「遠(yuǎn)雄幸福成」購買客層，除海線本地客，還包括臺中市區(qū)購屋、鄰近的中科新貴，和隨快速道路來臺中的輕移民等客層，全都瞄準(zhǔn)臺中機(jī)場、臺中港「雙港副都心」願(yuàn)景搶先布局。

「遠(yuǎn)雄幸福成」是臺中港灣首座「宜居建築」與「銀級綠建築」雙認(rèn)證住宅。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「遠(yuǎn)雄幸福成」是臺中港灣首座「宜居建築」與「銀級綠建築」雙認(rèn)證住宅。

2千坪綠帶+40項(xiàng)景觀公設(shè)，豐富饗宴
 
「遠(yuǎn)雄幸福成」在基地內(nèi)規(guī)劃2千坪綠帶、800坪中庭花園，利用跳島錯(cuò)層露臺的建築設(shè)計(jì)，營造出垂直森林意象的浮島花園，同時(shí)也是臺中港灣首座「宜居建築」與「銀級綠建築」雙認(rèn)證住宅。社區(qū)擁有40項(xiàng)景觀公設(shè)，營造北歐風(fēng)格悠活社區(qū)，在運(yùn)動(dòng)會館內(nèi)有景觀健身房、泳池、瑜珈教室、運(yùn)動(dòng)吧，應(yīng)有盡有，讓新婚成家、換大換好、熟齡退休、城市度假，以及錢進(jìn)臺中置產(chǎn)投資，各項(xiàng)需求都能獲得滿足。