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房屋路段均價(jià)！臺(tái)北最貴200萬(wàn)起，最便宜「3字頭」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-14

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臺(tái)北市含金量最高路段曝光！植福路單坪衝破200萬(wàn)，最親民路段在北投，「3字頭」房?jī)r(jià)最吸睛！

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市寸土寸金，到底哪條路上含金量上最高呢？永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，盤點(diǎn)近一年臺(tái)北市單價(jià)最貴與最低路段房?jī)r(jià)及交易量表現(xiàn)。最貴路段由每坪?jiǎn)蝺r(jià)超過200萬(wàn)元的中山區(qū)植福路豪奪第一，含金量最高，而單價(jià)最低路段則是由北投區(qū)中山路勝出，價(jià)格最親民！

位於中山區(qū)的植福路，近一年住宅平均單價(jià)約每坪211.2萬(wàn)元，為全臺(tái)北市最貴的路段！(房市示意圖，永慶房屋提供)

植福路單價(jià)逾200萬(wàn)！含金量最高！

臺(tái)北市單價(jià)最貴路段為中山區(qū)植福路，近一年住宅平均單價(jià)約每坪211.2萬(wàn)元，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，植福路位於大直重劃區(qū)內(nèi)，周邊豪宅、高級(jí)飯店、大型商辦林立，生活及商業(yè)機(jī)能發(fā)達(dá)。除了交通便捷，加上高比例的公園綠地，離塵不離城的優(yōu)良居住環(huán)境備受高端消費(fèi)族群的青睞。觀察植福路的12件交易中，皆來自「西華富邦」社區(qū)，是大直的指標(biāo)豪宅之一，平均總價(jià)高達(dá)3億元以上，豪宅的加持也推升了此路段的房?jī)r(jià)。

位居二、三名的則為平均單價(jià)落在171.0萬(wàn)元的市民大道四段及151.2萬(wàn)元的建國(guó)南路二段。陳金萍表示，兩路段皆為臺(tái)北市重要的交通幹道，而市民大道四段位在大安區(qū)及松山區(qū)的交界，北有南京復(fù)興、小巨蛋商圈，南有東區(qū)商圈，百貨、商場(chǎng)及商辦雲(yún)集，各項(xiàng)生活及商業(yè)機(jī)能優(yōu)越，是北市的精華地段。交易量中有七成為近幾年完工的松山區(qū)高人氣豪宅「潤(rùn)泰敦峰」。而建國(guó)南路二段在大安區(qū)內(nèi)，與捷運(yùn)淡水信義線交會(huì)，左側(cè)緊鄰大安森林公園，周邊生活機(jī)能成熟，且充滿濃厚的藝文氣息，加上優(yōu)質(zhì)的政經(jīng)、文教環(huán)境，吸引自住客及長(zhǎng)期投資置產(chǎn)族群前來購(gòu)屋，兩條皆為排名中破億的路段。

臺(tái)北市近一年最單價(jià)最低的路段前三名皆位於北投區(qū)，平均單價(jià)介於35.9萬(wàn)元至38.8萬(wàn)元間，相對(duì)親民。(房市示意圖，永慶房屋提供)

最親民路段曝光！北投區(qū)4路段霸榜

北市房?jī)r(jià)最親民的路段前三名皆位在北投區(qū)，分別為中山路、泉源路和中和街，平均單價(jià)均不到39萬(wàn)元。陳金萍說明，中山路及泉源路鄰近新北投捷運(yùn)站，搭乘捷運(yùn)約半小時(shí)左右能抵達(dá)市中心，兩路段皆是從捷運(yùn)站向東分支的道路，走路大約莫10至15分鐘可到達(dá)；其中，中山路的住宅區(qū)位於末端，與生活機(jī)能完備的捷運(yùn)站周邊稍有一小段距離，因此價(jià)格上相對(duì)便宜。兩路段遠(yuǎn)離城市喧鬧，環(huán)境清幽，平均總價(jià)約1000萬(wàn)元就能輕鬆入手，適合偏好親近大自然的購(gòu)屋族群。

而北投中和街的生活機(jī)能齊全，除了有家樂福、全聯(lián)等量販店之外，還有小型的傳統(tǒng)市場(chǎng)，生活採(cǎi)買相當(dāng)便利。此地的公園綠地也相當(dāng)豐富，除了緊鄰北投公園、七星公園外，中和街上還有復(fù)興公園、北投三層崎公園等。中和街3字頭的房?jī)r(jià)相當(dāng)親民，因此吸引不少民眾選擇用時(shí)間換取更大的空間。

最後，陳金萍分享，如果預(yù)算不多，又希望在臺(tái)北市購(gòu)屋首購(gòu)族群，若能接受距離市中心較遠(yuǎn)的郊區(qū)，可優(yōu)先將低單價(jià)、低總價(jià)的路段列入考慮。若有投資置產(chǎn)需求，則可參考高單價(jià)的路段，有望是保值的好選擇。