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北市中山老飯店5.44億轉(zhuǎn)手，申請危老

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-14

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北市最新實(shí)價資料顯示，北市中山區(qū)新生北路巷內(nèi)的一處飯店，實(shí)價揭露2023年2月以5.44億元轉(zhuǎn)手，該筆交易是2023年中山區(qū)的最高價交易，而接手的為建設(shè)公司。

中山區(qū)又一飯店申請危老，飯店實(shí)價5.44億轉(zhuǎn)手

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】北市最新實(shí)價資料顯示，北市中山區(qū)新生北路巷內(nèi)的一處飯店，實(shí)價揭露2023年2月以5.44億元轉(zhuǎn)手，該筆交易是2023年中山區(qū)的最高價交易，而接手的為建設(shè)公司，公司網(wǎng)站已揭露個案為其臺北市中山區(qū)德惠段危老案送件規(guī)劃中建案，基地面積約128坪，目前北市累計(jì)飯店危老改建案件已經(jīng)超過20件，面積更超過萬坪。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，飯店、老舊辦公室等產(chǎn)權(quán)完整的標(biāo)的，是這近年危老改建的常客，不僅僅是一般民眾希望自己的老房子有機(jī)會改建，連大型壽險公司也都把握這次政策優(yōu)惠，而北市最常見的就是老舊飯店改建，從精華區(qū)的大飯店到巷內(nèi)的小商旅等，都有參與危老改建的紀(jì)錄。

根據(jù)實(shí)價資料顯示，北市中山區(qū)新生北路三段巷內(nèi)一處飯店，實(shí)價揭露2023年2月以總價5.4億元成交，備註顯示，交易總價包含下列非屬不動產(chǎn)價格之費(fèi)用：其他申請危老重建案相關(guān)費(fèi)用費(fèi)，金額：500,000元、傢俱設(shè)備費(fèi)：300,000元。特殊交易情況、條件：具重建或重劃、都更等效益。本案標(biāo)的現(xiàn)況為旅館(建物整棟為旅館使用)。

根據(jù)北市觀光局資料顯示，近年北市合法旅館家數(shù)疫情曾達(dá)652家，但受疫情衝擊、危老給予高額改建獎勵加上北市住宅房價仍高昂，不少老舊飯店多不願再投入資金裝潢，2年時間北市合法旅館家數(shù)減少達(dá)41家，且若是重蓋飯店經(jīng)營者又要重金重蓋，回收期長，還要與許多國際品牌競爭，不如朝向住宅開發(fā)可以爭取更好的開發(fā)效益。