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高雄新豪宅王「御皇苑」誕生

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-20

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「御皇苑」每坪成交逼近7字頭！刷新高雄房?jī)r(jià)天花板，高雄新豪宅王誕生！五大豪宅大洗牌

高雄美術(shù)館特區(qū)預(yù)售豪宅每坪成交69.6萬(wàn)元,刷新高雄房?jī)r(jià)天花板(圖/臺(tái)灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄房?jī)r(jià)創(chuàng)新高！根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄最新揭露，高雄美術(shù)館特區(qū)豪宅預(yù)售案「御皇苑」，2023年3月28樓戶(hù)，以總價(jià)9,958萬(wàn)元成交，每坪成交單價(jià)高達(dá)69.6萬(wàn)元，以逼近7字頭的實(shí)力，衝破高雄房?jī)r(jià)天花板，打破「國(guó)硯」在2012年寫(xiě)下的68.7萬(wàn)元紀(jì)錄，擠下國(guó)硯蟬聯(lián)11年之久的豪宅王寶座，榮登高雄新豪宅王，也為高雄房市寫(xiě)下新頁(yè)！

臺(tái)灣房屋高雄美術(shù)館加盟店店?yáng)|蔡志揚(yáng)表示，該建案坐落於高雄美術(shù)館特區(qū)，為馬卡道路首排預(yù)售豪宅，該地段不僅鄰近美術(shù)館，近年受惠重大建設(shè)包括輕軌、臺(tái)鐵雙軌通車(chē)、綠園道完工及內(nèi)惟藝術(shù)中心落成等，皆帶動(dòng)區(qū)段房?jī)r(jià)更具優(yōu)勢(shì)，而該案樓高33層，正對(duì)綠園道保有永久棟距，高樓層更可遠(yuǎn)眺柴山美景，遼闊的視野景觀(guān)，相信亦是豪宅創(chuàng)高價(jià)的主因之一。

蔡志揚(yáng)也說(shuō)，對(duì)不少高端買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，知名品牌建商具備一定的吸引力，有些豪宅客甚至還會(huì)指名非某品牌建案不買(mǎi)，而此筆交易屬預(yù)售建案，還沒(méi)完工就能創(chuàng)出高價(jià)，未來(lái)更高樓層有機(jī)會(huì)站上七字頭。

房?jī)r(jià)創(chuàng)新高，也讓高雄豪宅王排名重新大洗牌，臺(tái)灣房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)排名高雄前五大豪宅，預(yù)售案「御皇苑」以每坪69.6萬(wàn)元登上新豪宅王，「國(guó)硯」以每坪68.7萬(wàn)元退居第二，農(nóng)十六特區(qū)指標(biāo)豪宅「京城天贊」，以每坪66.2萬(wàn)元位居第三，同為農(nóng)十六特區(qū)的「雄崗信義美術(shù)館」及愛(ài)河特區(qū)預(yù)售案「京梧桐」，各以63.2萬(wàn)元及61萬(wàn)元，分居第四、五名。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，高雄豪宅整體表現(xiàn)並無(wú)中北部來(lái)的亮眼，不過(guò)在價(jià)格表現(xiàn)上，部分具優(yōu)勢(shì)的特色建案仍屢創(chuàng)新高開(kāi)出紅盤(pán)，而近年隨建築成本不斷上揚(yáng)，也讓不少預(yù)售案賣(mài)的未來(lái)價(jià)，成交表現(xiàn)比成屋還來(lái)的出色。

李家妮說(shuō)，觀(guān)察高雄五大豪宅，單價(jià)無(wú)六不入榜，這些豪宅社區(qū)皆為高雄知名建商品牌出品，除了優(yōu)質(zhì)的建案規(guī)畫(huà)，亦具備「地段機(jī)能」、「無(wú)敵景觀(guān)」等優(yōu)勢(shì)，五大豪宅皆坐落在高雄極具發(fā)展?jié)摿Φ纳钊?，增值性?qiáng)，而除了「國(guó)硯」與「京梧桐」坐擁河港景色，其餘三大豪宅則坐享公園綠意環(huán)抱，部分社區(qū)更有名人住戶(hù)加持拉抬身價(jià)，豪宅抗跌保值性佳，具備優(yōu)質(zhì)特色的產(chǎn)品，自然也更受高端置產(chǎn)族青睞，創(chuàng)價(jià)出線(xiàn)。