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六都「租金評(píng)比」最親民是「這都」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-27

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上半年六都住宅租金比一比，桃園最親民，北市租金別人二倍價(jià)，政策利多把握好

統(tǒng)計(jì)六都2023年上半年住宅平均房租，桃園市平均租金每坪712元是六都最低，租金單價(jià)最高為臺(tái)北市，單坪1,603元是桃園、臺(tái)南、高雄平均租金的兩倍以上。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都房?jī)r(jià)差距大，房租也有巨幅差距，房仲依據(jù)實(shí)價(jià)租金資料，統(tǒng)計(jì)六都2023年上半年住宅平均房租，桃園市平均租金每坪712元是六都最低，租金單價(jià)最高為臺(tái)北市，單坪1,603元是桃園、臺(tái)南、高雄平均租金的兩倍以上。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡表示，桃園市住宅租賃市場(chǎng)選擇多元，老屋的租金價(jià)格相當(dāng)實(shí)惠，因此平均租金最為親民，而臺(tái)北市工作機(jī)會(huì)多、人口密度高，房?jī)r(jià)高掛房租必然不低，無(wú)論房?jī)r(jià)還是房租都是其他縣市的倍數(shù)。

臺(tái)北市對(duì)折價(jià)，桃園居住成本最親民

六都2023年上半年住宅平均租金，臺(tái)北市以單坪1,603元遙遙領(lǐng)先，新北市902元位居第二，臺(tái)中市807元第三高，桃園、臺(tái)南及高雄都在7百多元，桃園市的租金是六都最低，平均一坪712元，若為20坪住宅在臺(tái)北市月租約3萬(wàn)2千元，在桃園市只要約1萬(wàn)4千元。

郎美囡分析，從數(shù)據(jù)顯示桃園市平均居住成本不僅比雙北低，甚至低於其他三都，不過(guò)工作機(jī)會(huì)及都市發(fā)展不亞於其他都會(huì)區(qū)，由此可看出為何桃園人口能持續(xù)成長(zhǎng)，而前幾年因科技業(yè)話題市場(chǎng)火紅的南二都，租金水平跟著房?jī)r(jià)水漲船高，其中臺(tái)南市有大企業(yè)進(jìn)駐，產(chǎn)能也大比例放在南科園區(qū)，增加在地就業(yè)人口及居住需求，房租超越桃園市，此外，前幾年房?jī)r(jià)高漲，加上央行連續(xù)升息拉高貸款成本，以及明年將上路的囤房稅2.0，都可能支撐租金水平增長(zhǎng)。

政府放利多，租金有補(bǔ)貼

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨指出，政府為落實(shí)居住正義，不僅打炒房也大力推動(dòng)補(bǔ)貼政策，租屋市場(chǎng)方面，除了推動(dòng)社會(huì)住宅、包租代管，還有中央擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案計(jì)畫，受理時(shí)間到明年底，承租人可自行申請(qǐng)，只要租金補(bǔ)貼申請(qǐng)通過(guò)，房東可成為公益出租人，提醒租屋族把握機(jī)會(huì)，享有政策補(bǔ)貼。