【MyGoNews蕭又安/綜合報導】半導體產(chǎn)業(yè)為臺灣近20年來最重要且堅強的支柱，全球總產(chǎn)值占比高達26％，並擁有上、中、下游及系統(tǒng)整合完整的產(chǎn)業(yè)供應鏈，讓臺灣在國際間具有極高的影響力。而近年來眾多半導體大廠紛紛向南移動，隨著南部半導體S廊帶逐漸成形，包含臺積電在內(nèi)等材料、晶圓大廠也將拓展南部佈局，根據(jù)國家科學及技術(shù)委員會統(tǒng)計資料顯示，南部科學園區(qū)(簡稱南科)2022年營業(yè)額逾新臺幣1.4兆元，漲幅高達35.48％；2023年4月，在臺積電、聯(lián)電、臺灣應用材料、ASML等大廠陸續(xù)領軍進駐之下，南科營業(yè)額正式超越竹科，為三大科技園區(qū)之冠；南科三期擴建亦於2023年6月公告實施計畫，預期將為大南科地區(qū)注入更多的成長動能。
 
除前述半導體大廠外，包含光電、太陽能及精密機械等龍頭品牌亦聚集於南科，帶動大量就業(yè)人口的同時也讓南科條件良好的設廠基地一位難求。而世邦魏理仕臺灣近日公告公開徵求「南科樹谷園區(qū)土地」最優(yōu)投資人，為南科園區(qū)稀有釋出之土地，該標的位於南科樹谷園區(qū)，原先規(guī)劃供整合液晶電視產(chǎn)業(yè)供應鏈設廠，總面積達247公頃，包含150公頃之企業(yè)用地，因緊鄰南科，已有多家知名廠商進駐，如統(tǒng)一企業(yè)籌建之大型物流園區(qū)，總投資金額包含土地高達100億元，預計於2024年完工並營運; 全球知名GPS及智慧穿戴領導品牌Garmin，近期亦已擴廠投資，並著手進行員工召募。
 
世邦魏理仕臺灣總經(jīng)理林敬超表示，2023年進入下半年後，廠房、廠辦交易表現(xiàn)回暖，部分營運穩(wěn)健之企業(yè)已逐漸替未來產(chǎn)能復甦及早佈局。另外，隨著央行五度升息，保險業(yè)最低收益限制提高至2.845％，在商辦供給有限的狀況下，許多投資人已轉(zhuǎn)為評估中南部的工業(yè)地產(chǎn)。而本次徵求最優(yōu)投資人之標的緊鄰南科，除具備可擁有獨立產(chǎn)權(quán)之優(yōu)勢外，基地方正且整體面積約5,682坪，預估未來可興建之樓地板面積約達2萬坪，適合半導體關(guān)聯(lián)、光學材料、電子零組件、電池儲能、物流倉儲等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，屬園區(qū)內(nèi)稀有釋出之設廠基地，如今當逢其時，期望更多廠商、企業(yè)投資進駐，共同打造有「南臺灣矽谷」美譽的南科先進半導體聚落。