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薪水追不上房價七都這縣市讓人最想躺平

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-15

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近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發(fā)現(xiàn)，全臺近5年房價漲幅約40％，每戶所得漲幅僅6％，相差6.7倍

臺南市房價所得差距大，5年漲幅相差15.6倍。(圖/591房屋交易網(wǎng)提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】薪水漲幅追不上房價成長速度，也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據(jù)《591實價登錄》統(tǒng)計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發(fā)現(xiàn)，全臺近5年房價漲幅約40％，每戶所得漲幅僅6％，相差6.7倍，更有半數(shù)縣市的房價與所得漲幅差距超過全臺平均，又以臺南市相差15.6倍居冠，而買房相對最輕鬆的則是新竹市，房價與所得成長幅度相當(dāng)，買房負(fù)擔(dān)相對輕鬆。

全臺所得最無力追上房價的縣市就是臺南市，臺南5年間房價大漲逾66.9％，不過所得卻僅微幅成長4.3％，相差15.6倍。臺南近年重大建設(shè)蓬勃發(fā)展，包括臺積電加碼於南科擴廠、三井OUTLET進(jìn)駐、大臺南會展中心、沙崙綠能科學(xué)城以及串聯(lián)南科與市區(qū)的北外環(huán)道路等，在建設(shè)利多下，房價率先反應(yīng)，只能眼看房價海放所得，奪下全臺最讓人想躺平的縣市。

接著則是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市，桃園房價上漲43.4％，不過所得漲幅敬陪末座僅4％。桃園工業(yè)區(qū)多，近5年成為臺商回流大舉投資的地方，擁有產(chǎn)業(yè)支撐，加上桃園機場捷運通車、綠線動工，逐漸消弭與雙北的屏障，完成北北桃一日生活圈，吸引不少雙北客移居，促使房價上漲。

房價與所得成長相差超過全臺平均的還有高雄市，相差8.7倍，高雄市近年因臺積電宣布將於楠梓設(shè)廠，帶動高雄房市沸沸揚揚，房價漲幅從2018年到2022年間成長52.2％，然而由於臺積電仍處於規(guī)劃階段，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)並未變動，所得漲幅僅有6％，5年間也讓高雄人離買房之路更加遙遠(yuǎn)。

再來，所得追不上房價漲幅的還有臺中市，房價由2018年的1字頭，飛躍至2022年的3字頭，漲勢驚人，所得方面則成長7％，相差7.4倍。臺中為臺商大本營，在中美貿(mào)易戰(zhàn)後臺商大舉回流，帶來就業(yè)人口紅利，加上臺中國際會展中心、臺中巨蛋、以及臺中首條捷運綠線通車等多項建設(shè)利多，讓臺中房市如虎添翼，房市火熱。

而所得與房價成長差距小於全臺平均的則有新竹縣市，兩縣市近5年所得漲幅非常可觀，成長超過2成，大幅領(lǐng)先全臺平均。新竹科學(xué)園區(qū)近年受惠科技業(yè)景氣暢旺，荷包滿滿的竹科新貴紛紛將資金挹注房市，造成以竹科買盤為主的新竹，房價飆漲，又以竹北市為房價領(lǐng)頭羊，帶領(lǐng)新竹縣5年間房價漲幅近8成，不過在所得與房價雙雙成長下，買房對於新竹人來說，仍較全臺其他縣市輕鬆。

最後則是雙北，房價與所得漲幅差距約2倍，雙北因房價基期較高，5年間房價成長18.6％、23.2％，而所得年增直逼10％，高於全臺平均，不過僅能表示雙北房價與所得成長幅度相對有成長，高房價的雙北對於多數(shù)購屋族來說仍是遙不可及的夢想，尤其以新北來說，2022年所得更少於桃園與新竹縣市，但房價卻高出不少，十足反映出臺北居大不易。