【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】考量國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)情勢，國內(nèi)通膨也有緩步回降趨勢，國內(nèi)央行利率連兩季凍漲，根據(jù)五大銀行新承做房貸金額狀況，2023年前八月房貸金額為4283億元，年減幅度達(dá)11％，顯示房市已出現(xiàn)明顯降溫，央行也無進(jìn)一步強(qiáng)化房貸管制的急迫性。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，在央行與各部會連續(xù)出招下，房市已經(jīng)有降溫跡象，包括央行連五升息與平均地權(quán)條例的改革，讓投資需求退場，雖然房價(jià)短期仍居高不下，但市場非自用需求下滑，整體市場已經(jīng)呈現(xiàn)較為平穩(wěn)的自用當(dāng)?shù)朗袥r。
 
根據(jù)央行公布資料顯示，2023年前八月五大銀行新承做房貸金額為4283億元，金額較2022年同期減少11％，不過新青安房貸上路，8月的五大銀行新承做金額月增67.8億元，房貸利率則為2.091％則是近4月最低的一次，2023年已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月房貸利率站上2％。
 
曾敬德表示，考量美國升息接近尾聲，國內(nèi)通膨逐漸受控，景氣呈現(xiàn)外冷內(nèi)熱，短期內(nèi)央行並沒有升息的急迫性，房市一二手市場也出現(xiàn)降溫現(xiàn)象，因此也沒有再進(jìn)一步拉高信用管制的問題，整體房市在政策逐步調(diào)控後，已經(jīng)是較為健全的自用市場。