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「這原因」嘉義太保平均房價三年漲兩成

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-22

新聞摘要

攜兩大產(chǎn)業(yè)園區(qū) 嘉義太保平均房價三年漲兩成

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在眾多建設題材的坐鎮(zhèn)下，嘉義房市前景長線並不看淡(圖為嘉義太保街景，東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】備受矚目的嘉義科學園區(qū)現(xiàn)已正式動工，施工、招商同時進行，預計2029年園區(qū)完工，未來將為當?shù)靥峁?,700個工作機會，在科技利多的挹注下，嘉科所在的太保市，也順勢成為不少購屋民眾和建商的必爭之地。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發(fā)現(xiàn)，2023年前7月，嘉義太保的平均房價約為每坪13.5萬元，相較於2021年同期的10.9萬元，短短3年時間房價就上漲了2.6萬元，漲幅高達23.9％、超過2成，漲勢驚人。對此，東森房屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，太保具有良好的產(chǎn)業(yè)基礎，預估隨著重點項目和企業(yè)的進駐，區(qū)域房市仍有繼續(xù)穩(wěn)健成長的空間。

東森房屋指出，太保緊鄰嘉義科學園區(qū)、馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)兩大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展可為當?shù)貛泶罅康木蜆I(yè)人口及居住需求，使得區(qū)域房市能見度快速提升，區(qū)域房價自然也會水漲船高。另外，太保附近還有故宮南院、糖廠、嘉義高鐵站等重要地標，每逢節(jié)假日，都會吸引絡繹不絕的遊客造訪，觀光人潮的湧入也讓當?shù)氐纳虡I(yè)活動變得更加活躍。再加上與其他主要都會區(qū)相比，目前太保的房價仍處於較低檔位，預估隨著嘉科的建設，區(qū)域房價仍有望繼續(xù)穩(wěn)健成長。

東森房屋表示，目前太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡，這裡的生活機能已趨成熟，目前此一區(qū)塊內(nèi)新建案的成交單價普遍落在每坪25~28萬元，一間兩房含平面車位的新建大樓購買總價大約會落在700~800萬元上下，買方除在地居民外，還有不少因工作關(guān)係而定居此地的長庚醫(yī)院醫(yī)護人員及縣政府工作人員等。近期受房市黑天鵝影響，部分有資金周轉(zhuǎn)壓力的屋主在議價空間上面更具彈性，對於自住客群來說，此時正是進場看房的好時機。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在眾多建設題材的坐鎮(zhèn)下，嘉義房市前景長線並不看淡。惟鑒於嘉科的建設還需要相當一段時間，打算短線進出的購屋民眾應審慎評估，而對於有自住需求或打算長期持有的購屋民眾來說，則要盡量避免盲目追價，最好是在專業(yè)、在地的房仲業(yè)者的協(xié)助下，挑選價格最合理、且最具抗跌保值性的標的。