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- 新青安利多+自用當(dāng)?shù)溃?月全臺交易量月增4％，年增27％
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根據(jù)永慶房產(chǎn)集團自營體系統(tǒng)計：與8月相比，臺北月增6％，新北成長5％，桃園月增4％，新竹縣市成長8％最多，臺中與高雄均月增2％，臺南較8月增加4％。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】全球市場需求萎縮，出口年增率連十二黑，而國內(nèi)景氣燈號也連十藍，央行再度下修2023年經(jīng)濟成長率至1.46％，民眾看淡經(jīng)濟前景，不過，民眾看屋意願不減，購屋需求仍穩(wěn)定，尤其在新青年安心成家優(yōu)惠貸款方案上路後，加上房價看回不回，不少原本就有購屋計畫的民眾選擇加速進場，讓9月全臺交易量較8月小增4％，已是連三月量增。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團自營體系統(tǒng)計：與8月相比，臺北月增6％，新北成長5％，桃園月增4％，新竹縣市成長8％最多，臺中與高雄均月增2％，臺南較8月增加4％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經(jīng)濟表現(xiàn)仍相對低迷，而房市政策衝擊已淡化，讓房市回歸供需基本面，加上新青安優(yōu)惠貸款利多，讓不少有意進場的首購族加速購屋時程，以適用優(yōu)惠利率與貸款額度等優(yōu)惠，而換屋、長期置產(chǎn)族群也考量通膨長期化的狀況，購屋意願增加，讓9月房市交易小增4％，呈現(xiàn)連三月小幅量增的市況。
若與2022年9月同期相比，陳金萍說明，全臺房市交易量增27％，臺北年增28％，新北成長30％，桃園成長21％，新竹縣市量增26％，臺中成長28％，臺南與高雄均成長逾三成，臺南年增35％，高雄量增31％。2022年9月在央行連續(xù)升息的狀況下，消費者信心指數(shù)更是創(chuàng)下13年來新低，消費信心疲軟，也衝擊民眾購屋意願，交易量雖較2022年8月小幅成長，但仍屬相對低檔，讓2023年9月全臺交易量表現(xiàn)較2022年同期大增近三成。
最後，陳金萍提醒，根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計，2023年1-8月全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)19.1萬棟，年減13.2％，雖仍呈現(xiàn)量縮，但幅度已逐月收斂，逐步向量縮一成靠攏，顯示2023年房市交易量縮格局已確立，展望第四季房市，房市政策衝擊已淡化，但後續(xù)仍有總統(tǒng)大選選戰(zhàn)開打、全球經(jīng)濟局勢等變數(shù)，預(yù)期市場氣氛會有暫時觀望的狀況發(fā)生，仍須審慎看待，有待後續(xù)觀察；至於房價表現(xiàn)，在烏俄戰(zhàn)爭未停歇，地緣政治風(fēng)險難除的狀況下，通膨長期化的現(xiàn)象恐持續(xù)，營建成本也大幅增加，讓房價難有跌價空間，目前看來，房價呈現(xiàn)小幅緩漲、上下波動的格局應(yīng)是2023年房市的主調(diào)。
