【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】最近幾年三重的二重疏洪道兩側(cè)重劃區(qū)、仁義重劃區(qū)吸引了大量建商插旗推案，新建案價(jià)格屢創(chuàng)新高，東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，目前三重預(yù)售屋的成交單價(jià)約為每坪62.1萬(wàn)元，與2019年同期的每坪47.2萬(wàn)元相比，漲幅高達(dá)31.6％、超過(guò)3成，而且在預(yù)售案的帶動(dòng)下，三重新成屋、中古屋也分別有17.5％、16.3％的成長(zhǎng)幅度，三重房?jī)r(jià)漲勢(shì)之迅猛可見(jiàn)一斑。對(duì)此，東森房屋三重捷運(yùn)重劃加盟店店長(zhǎng)黃水龍表示，三重兼顧生活機(jī)能、交通機(jī)能與未來(lái)發(fā)展性，房?jī)r(jià)自然會(huì)水漲船高，只是目前三重房?jī)r(jià)已經(jīng)來(lái)到歷史高點(diǎn)，再加上近期市場(chǎng)出現(xiàn)降溫跡象，預(yù)估未來(lái)三重房?jī)r(jià)將會(huì)維持在一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)。
 
東森房屋指出，在過(guò)去幾年全臺(tái)房市一片火熱的環(huán)境下，三重憑藉成熟的基礎(chǔ)機(jī)能與可觀的未來(lái)發(fā)展性，區(qū)域房市表現(xiàn)相當(dāng)亮眼，房?jī)r(jià)漲幅甚至在新北眾多行政區(qū)中遙遙領(lǐng)先。在生活機(jī)能方面，三重有三和夜市、天臺(tái)商圈、菜寮商圈等，生活採(cǎi)買便利。在交通機(jī)能方面，三重坐擁捷運(yùn)中和新蘆線、桃園捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線兩條線路，又有臺(tái)北橋、重陽(yáng)橋、忠孝橋、新北大橋等9座橋樑串接三重與大同、中正、萬(wàn)華、士林、新莊、板橋等地，聯(lián)外交通相當(dāng)便捷。另外，三重還有二重疏洪道兩側(cè)重劃區(qū)、仁義重劃區(qū)、新北第二行政中心、捷運(yùn)北環(huán)段等建設(shè)題材為區(qū)域房市增添亮點(diǎn)，使得三重一躍成為各大建商和購(gòu)屋民眾的必爭(zhēng)之地。  
 
東森房屋表示，過(guò)去幾年建商大量到三重獵地推案，導(dǎo)致三重新建案的價(jià)格屢創(chuàng)新高，目前三重新建案的成交單價(jià)普遍都在6字頭以上，個(gè)別預(yù)售案的成交單價(jià)甚至已經(jīng)突破8字頭，房?jī)r(jià)漲勢(shì)相當(dāng)驚人。不過(guò)，由於建商推案量較大，再加上平均地權(quán)條例的實(shí)施，近期三重新建案市場(chǎng)去化速度明顯放慢，預(yù)估未來(lái)一段時(shí)間，三重的房?jī)r(jià)應(yīng)會(huì)保持平穩(wěn)，且部分買氣會(huì)逐漸轉(zhuǎn)向中古屋市場(chǎng)。目前三重以三重捷運(yùn)站周遭的住宅交易最為熱絡(luò)，三重捷運(yùn)站為雙捷運(yùn)交會(huì)站，可共享天臺(tái)商圈、菜寮商圈的生活機(jī)能，又有集美國(guó)小的明星學(xué)區(qū)坐鎮(zhèn)，未來(lái)這裡還會(huì)有三重首家購(gòu)物商場(chǎng)City Link進(jìn)駐，目前此一區(qū)塊內(nèi)屋齡20年以內(nèi)中古屋的房?jī)r(jià)普遍只要5字頭上下，買方多為三重在地的首購(gòu)族、換屋族。
 
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，三重與臺(tái)北市隔水相望，區(qū)位條件相當(dāng)優(yōu)越，而且與雙北其他精華區(qū)相比，三重的房?jī)r(jià)仍屬親民，對(duì)於有自住需求的購(gòu)屋民眾來(lái)說(shuō)，三重的確是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過(guò)由於目前三重的房?jī)r(jià)已經(jīng)來(lái)到歷史最高點(diǎn)，購(gòu)屋民眾在買房時(shí)務(wù)必要謹(jǐn)慎抉擇，切忌盲目，最好還是要在專業(yè)房仲業(yè)者的協(xié)助下，挑選價(jià)格最具抗跌保值性的物件。