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臺(tái)灣房屋「亞洲健康智慧園區(qū)」落成啟用

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-10-12

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國(guó)內(nèi)首家房仲業(yè)看準(zhǔn)趨勢(shì) 成功打造頂級(jí)銀髮宅

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)打造全臺(tái)首座一站式銀髮「亞洲健康智慧園區(qū)」於2023年10月12日舉行落成典禮，由臺(tái)北醫(yī)學(xué)大學(xué)附設(shè)醫(yī)院醫(yī)療團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐的「北醫(yī)樂齡診所」也於園區(qū)同步開幕。據(jù)了解，全區(qū)基地約6000坪，第一期2棟養(yǎng)生宅、第二期有4棟(3棟養(yǎng)生宅、1棟護(hù)理之家)，一期+二期共388戶，每戶房型為20坪(公設(shè)比約60％)，銷售部份每戶總價(jià)約1800-2000萬(wàn)元(每坪?jiǎn)蝺r(jià)90萬(wàn)元起跳)，據(jù)悉目前已銷售8成，預(yù)計(jì)2023年12月開始陸續(xù)實(shí)價(jià)登錄，將創(chuàng)下新竹關(guān)西房地產(chǎn)交易新天價(jià)。剩下2成戶型採(cǎi)出租方式，預(yù)計(jì)以每戶每月約6萬(wàn)元基本消費(fèi)計(jì)價(jià)，換算單坪消費(fèi)也約達(dá)3000元水準(zhǔn)。

全臺(tái)首座頂級(jí)銀髮友善園區(qū)「亞洲健康智慧園區(qū)」今(12)日落成啟用，臺(tái)灣房屋集團(tuán)總裁彭培業(yè)(右6)、新竹縣縣長(zhǎng)楊文科(左6)等產(chǎn)官學(xué)界貴賓，一同見證臺(tái)灣第五代建築邁入新里程碑！

「亞洲健康智慧園區(qū)」共有6棟7層樓建物，其中包含5棟照護(hù)宅與1棟護(hù)理之家。5棟照護(hù)宅中有3棟出售，2棟供出租，每戶約20坪，格局皆為1房2廳1衛(wèi)，適合1-2人入住。二期目前工程進(jìn)度已封頂，預(yù)計(jì)2024年9月完工，臺(tái)灣房屋集團(tuán)打造全臺(tái)首座頂級(jí)銀髮友善園區(qū)「亞洲健康智慧園區(qū)」，以「永續(xù)概念」打造臺(tái)灣首座渡假飯店型高端照護(hù)宅，結(jié)合環(huán)境、溫泉、餐飲、醫(yī)學(xué)及護(hù)理五合一的健康地產(chǎn)，落實(shí)ESG爲(wèi)臺(tái)灣策劃環(huán)境永續(xù)的樂齡生活。

臺(tái)灣房屋表示，銀色海嘯來襲，根據(jù)2020年8月的人口統(tǒng)計(jì)，臺(tái)灣65歲以上人口超越377萬(wàn)人，占全臺(tái)灣總?cè)丝诘?6.03％，到了2021年，65歲以上人口超過400萬(wàn)人，預(yù)計(jì)至2025年，也就是短短5年之內(nèi)，65歲以上人口將上看500萬(wàn)人。臺(tái)灣房屋集團(tuán)總裁彭培業(yè)表示，一個(gè)達(dá)到500萬(wàn)人的族群是不可忽視的，因?yàn)樗麄儾粌H有消費(fèi)能力，且有消費(fèi)意願(yuàn)，讓他們過得更好、更安全、更有尊嚴(yán)，這種人數(shù)激增的爆發(fā)力將擴(kuò)大健康地產(chǎn)的相關(guān)需求，因?yàn)樗麄冋庫(kù)度松凶钤诤踅】档碾A段，對(duì)於健康地產(chǎn)的需求勢(shì)必將形成一股強(qiáng)大的拉力。

亞洲健康智慧園區(qū)今(12)日落成啟用

臺(tái)灣房屋打造新竹關(guān)西的健康園區(qū)，結(jié)合建築、休閒產(chǎn)業(yè)、長(zhǎng)照專業(yè)、生活事業(yè)、護(hù)理專業(yè)等，擁有6,000多坪土地，孕育3,600坪園林，綠覆率面積高達(dá)60％，供給住戶鮮氧空氣的同時(shí)也持續(xù)為地球淨(jìng)零減碳。「亞洲健康智慧園區(qū)」是全臺(tái)唯一擁有「溫泉」的養(yǎng)生宅，設(shè)有「家庭湯屋」與「大眾湯屋」。還規(guī)劃餐飲中心、樂齡門診中心、復(fù)健中心、護(hù)理中心、藥局、游泳池、三溫暖、SPA美容中心、圖書館、閱覽室、祈禱室、佛堂、棋藝麻將室、KTV、乒乓球室、籃球機(jī)及一米農(nóng)園等，更提供各式豐富的樂齡課程，以及每周一次免費(fèi)打掃服務(wù)，特聘飯店級(jí)主廚及專業(yè)營(yíng)養(yǎng)師為住戶設(shè)計(jì)適合的高齡者飲食，食材則採(cǎi)用臺(tái)灣房屋集團(tuán)友善健康農(nóng)場(chǎng)所栽培的有機(jī)無毒蔬果。

「亞洲健康智慧園區(qū)」與臺(tái)北醫(yī)學(xué)大學(xué)附設(shè)醫(yī)院合作，開設(shè)「北醫(yī)樂齡門診中心」，提供「隨需而醫(yī)」的醫(yī)療服務(wù)、遠(yuǎn)距照護(hù)及復(fù)健服務(wù)。園區(qū)亦設(shè)有「五星護(hù)理之家」，擁有專業(yè)護(hù)理團(tuán)隊(duì)並提供「生活復(fù)健計(jì)劃」及「預(yù)防失智課程」，以幫助疾病的預(yù)防與控制！

臺(tái)灣房屋總經(jīng)理彭培業(yè)表示，「亞洲健康智慧園區(qū)」與臺(tái)北醫(yī)學(xué)大學(xué)附設(shè)醫(yī)院合作，園區(qū)亦設(shè)有「五星護(hù)理之家」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞市場(chǎng)快訊

臺(tái)灣房屋集團(tuán)總裁彭培業(yè)表示，「亞洲健康智慧園區(qū)」與臺(tái)北醫(yī)學(xué)大學(xué)附設(shè)醫(yī)院合作，園區(qū)亦設(shè)有「五星護(hù)理之家」

對(duì)於「亞洲健康智慧園區(qū)」未來實(shí)價(jià)登錄交易單價(jià)以及租賃行情可能大幅超越區(qū)域行情的事實(shí)，彭培業(yè)表示，這項(xiàng)產(chǎn)品不能以「價(jià)格」衡量，而是要把「價(jià)值」計(jì)算進(jìn)去，因?yàn)槌私êB硬體之外，還有樂齡居住的裝潢設(shè)施、公設(shè)規(guī)劃、溫泉湯屋，更重要的是結(jié)合「醫(yī)療照護(hù)」，這些「價(jià)值」一起整合創(chuàng)造出的「價(jià)格」，當(dāng)然無法以「市場(chǎng)行情」的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行衡量。市場(chǎng)人士則指出，至於「價(jià)值」是否真能成為市場(chǎng)價(jià)格導(dǎo)向與指標(biāo)，則可以靜待這件個(gè)案實(shí)價(jià)登錄後的資訊就可以明瞭。