【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】為改善長(zhǎng)者居住品質(zhì)，國(guó)土管理署正積極推動(dòng)社會(huì)住宅包租代管4.0長(zhǎng)者換居方案，其中新增2大亮點(diǎn)，包括「放寬長(zhǎng)者跨縣市換居」及「放寬長(zhǎng)者私宅換公宅服務(wù)」，鼓勵(lì)長(zhǎng)者將自有房屋加入計(jì)畫出租，換居至電梯大樓或低樓層公寓，並提供多重補(bǔ)助項(xiàng)目，同步提升房屋價(jià)值與租屋品質(zhì)。
 
長(zhǎng)者換居2大亮點(diǎn) 鼓勵(lì)長(zhǎng)者「安新居」
 
國(guó)土管理署表示，社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫自106年底開辦，迄2023年已經(jīng)執(zhí)行至第4期計(jì)畫，由中央全額補(bǔ)助地方政府與中央行政法人國(guó)家住宅及都市更新中心，委託租賃業(yè)者包租代管民間房屋做為社會(huì)住宅，媒合房客入住，截至2023年9月30日止，累計(jì)已媒合8萬(wàn)3,476戶，有效契約為6萬(wàn)1,355戶。
 
社會(huì)住宅包租代管4.0考量長(zhǎng)者可能跨縣市搬遷至鄰近親友區(qū)域，以更加適應(yīng)新居所環(huán)境，或搭配各地方政府自行興建社會(huì)住宅規(guī)定，增加居住資源運(yùn)用彈性，放寬「長(zhǎng)者得跨縣市換居」及「私宅換公宅服務(wù)」等規(guī)定，提升長(zhǎng)者換居的意願(yuàn)，使長(zhǎng)輩安心居住。
 
計(jì)畫補(bǔ)助項(xiàng)目多樣 全方位照顧長(zhǎng)者
 
國(guó)土管理署進(jìn)一步表示，社會(huì)住宅包租代管4.0同時(shí)提供修繕費(fèi)補(bǔ)助每年最高1萬(wàn)元、公證費(fèi)及居家安全相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)助，以提高房屋居住品質(zhì)，並提供換居方案之長(zhǎng)者租金補(bǔ)助，從居家環(huán)境到長(zhǎng)者的租金負(fù)擔(dān)等面向都加以考量，透過補(bǔ)助予以照顧。另外，包租代管業(yè)者從前置的租屋帶看、租約簽訂到租賃期間的管理及相關(guān)補(bǔ)助申請(qǐng)，乃至租約到期點(diǎn)交等流程皆提供專業(yè)服務(wù)，長(zhǎng)者無(wú)須親自處理將自有房屋出租、申請(qǐng)補(bǔ)助等繁瑣事務(wù)，也能夠在入住新居所後得到業(yè)者的專業(yè)服務(wù)，讓長(zhǎng)者免顧慮煩惱。
 
目前全臺(tái)已有16縣市加入辦理社會(huì)住宅包租代管，倘民眾有意加入，得洽詢?cè)撚?jì)畫租賃業(yè)者進(jìn)一步瞭解。民眾也可於長(zhǎng)者換居方案專區(qū)進(jìn)一步瞭解相關(guān)資訊。