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政院拍板亞灣2.0！周邊4區(qū)房?jī)r(jià)全漲

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-29

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近3年亞灣區(qū)周遭4個(gè)行政區(qū)的平均房?jī)r(jià)皆呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，且以鼓山區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅最快

東森房屋亞灣經(jīng)貿(mào)店店長(zhǎng)陳士廷表示，目前苓雅區(qū)的購(gòu)屋熱區(qū)主要集中在三多商圈和31期重劃區(qū)兩地(圖為亞灣區(qū)周邊街景，東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年5月行政院核定通過(guò)「亞灣智慧科技創(chuàng)新園區(qū)推動(dòng)方案(亞灣2.0)」計(jì)畫(huà)，原本5年投入107億元擴(kuò)增為7年170多億元，整體計(jì)畫(huà)預(yù)估將吸引550億元投資，帶動(dòng)2200億元產(chǎn)值，創(chuàng)造4200個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，該計(jì)畫(huà)的開(kāi)展對(duì)於周邊房市來(lái)說(shuō)無(wú)疑是重大利多，由實(shí)價(jià)登錄揭露，近3年亞灣區(qū)周遭4個(gè)行政區(qū)的平均房?jī)r(jià)皆呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，且以鼓山區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅最快、約為20.2％，苓雅區(qū)則以20％的房?jī)r(jià)漲幅緊隨其後，至於前鎮(zhèn)區(qū)和鹽埕區(qū)也分別有15.6％、4.4％的成長(zhǎng)。

對(duì)此，東森房屋亞灣經(jīng)貿(mào)店店長(zhǎng)陳士廷表示，面積廣達(dá)590公頃的亞洲新灣區(qū)為目前高雄發(fā)展的重心之一，這裡坐擁得天獨(dú)厚的港灣水岸景觀，又有眾多大型建設(shè)坐鎮(zhèn)，包括：高雄流行音樂(lè)中心、高雄港埠旅運(yùn)中心、高雄市立圖書(shū)總館、高雄展覽館、高雄軟體園區(qū)、高雄電競(jìng)館等，再加上高雄輕軌即將成圓，屆時(shí)亞灣區(qū)的聯(lián)外交通也會(huì)變得更加便利，從長(zhǎng)線來(lái)看，亞灣區(qū)的發(fā)展前景確實(shí)非常值得期待。

東森房屋指出，亞洲新灣區(qū)是以苓雅區(qū)為中心沿西邊環(huán)繞，苓雅區(qū)本身就是高雄市府行政中心的所在地，也是高雄早期即高密度開(kāi)發(fā)的區(qū)域，區(qū)內(nèi)擁有相當(dāng)穩(wěn)定的剛性需求，在生活機(jī)能與話題性的雙重支撐下，苓雅區(qū)已經(jīng)成為目前南高雄最受矚目的房市熱區(qū)，最近幾年除了在地居民外，還有不少外來(lái)就業(yè)人口和看好區(qū)域未來(lái)發(fā)展的置產(chǎn)族群專(zhuān)門(mén)跑到苓雅區(qū)買(mǎi)房。研判未來(lái)隨著政府對(duì)亞灣區(qū)的持續(xù)開(kāi)發(fā)，苓雅區(qū)的房市交易量能也有望同步受惠，區(qū)域房?jī)r(jià)仍有穩(wěn)步攀升的空間。

東森房屋進(jìn)一步指出，目前苓雅區(qū)內(nèi)新建案的成交單價(jià)普遍都在3字頭以上，部分新案甚至可以上看4字頭，中古屋的成交價(jià)格也基本能達(dá)到2字頭以上的行情，與前幾年相比，苓雅區(qū)的房?jī)r(jià)確實(shí)上漲了不少。目前苓雅區(qū)的購(gòu)屋熱區(qū)主要集中在三多商圈和31期重劃區(qū)兩地，三多商圈生活機(jī)能成熟，商業(yè)氣息濃厚，坐擁多個(gè)明星學(xué)區(qū)，區(qū)內(nèi)的大遠(yuǎn)百更是目前高雄公告土地現(xiàn)值最貴的區(qū)域。至於31期重劃區(qū)，該重劃區(qū)位於苓雅區(qū)、前鎮(zhèn)區(qū)交界，緊鄰三多商圈及亞洲新灣區(qū)，到夢(mèng)時(shí)代、好市多、IKEA等商業(yè)場(chǎng)所的距離也不遠(yuǎn)，目前區(qū)內(nèi)以屋齡15年左右、總價(jià)900~1,300萬(wàn)的兩房住宅詢(xún)問(wèn)度最高。