市場快訊

「富邦藝庭」實(shí)登單坪破200萬元，最高231.9萬

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-13

新聞?wù)?/span>

公辦都更案單價(jià)衝上兩百萬，罕見非豪宅單價(jià)衝破兩百

忠孝懷生公辦更新案「富邦藝庭」位於SOGO復(fù)興館正後方，目前積極施工中，更新後將興建地上1棟地上27層、地下5層之鋼骨結(jié)構(gòu)大樓

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北市「忠孝懷生公辦都市更」新案「富邦藝庭」，最新實(shí)價(jià)揭露12戶實(shí)價(jià)紀(jì)錄，成交時(shí)間都在2023年9月與10月，總計(jì)有10戶單價(jià)突破每坪200萬元，過去每坪突破200萬元多為豪宅產(chǎn)品，此次則有非大坪數(shù)的豪宅產(chǎn)品突破每坪200萬元，現(xiàn)階段「富邦藝庭」實(shí)價(jià)揭露的最高成交單價(jià)為26樓的231.9萬元。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，該案條件優(yōu)越，包括位處北市蛋黃區(qū)的黃金地段，具有東區(qū)、百貨、捷運(yùn)站點(diǎn)等優(yōu)勢，另外該案備註交易總價(jià)包含裝潢費(fèi)用，全案皆含裝潢是標(biāo)準(zhǔn)配備，等於是精裝修的方式銷售，一來可能連裝潢一同貸款，裝修的價(jià)格也會反映在單價(jià)上，加上部分房屋坪數(shù)與總價(jià)也不是豪宅貸款管制範(fàn)圍，在許多條件配合之下，就創(chuàng)造不錯(cuò)的銷售成績。

根據(jù)北市實(shí)價(jià)周報(bào)最新揭露，北市大安區(qū)預(yù)售案「富邦藝庭」此次一共揭露12戶實(shí)價(jià)紀(jì)錄，成交時(shí)間都是平均地權(quán)條例上路後，12戶中僅有2戶單價(jià)不到每坪200萬元，而單價(jià)最高每坪231.8萬元，總價(jià)7993萬元。

最高價(jià)則是9568萬元，每坪單價(jià)223.1萬元，但也有9戶成交總價(jià)4638~6550萬元，單價(jià)每坪191~216萬元。忠孝懷生公辦更新案「富邦藝庭」，更新後將興建地上1棟地上27層、地下5層之鋼骨結(jié)構(gòu)大樓，且規(guī)劃鑽石級綠建築與銀級智慧好宅，同時(shí)取得耐震設(shè)計(jì)標(biāo)章。未來2至15樓將做為辦公使用，16至26樓為住宅使用。