【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)淡水線在中山站與捷運(yùn)松山站形成雙捷運(yùn)交會(huì)，中山站原本已相當(dāng)活絡(luò)的商圈預(yù)計(jì)會(huì)吸引更多人潮，中山捷運(yùn)站房市受到商圈熱絡(luò)帶動(dòng)，住宅及店面產(chǎn)品都很受歡迎。

住商不動(dòng)產(chǎn)中山聯(lián)合店店長(zhǎng)王國(guó)榮表示，中山捷運(yùn)站北側(cè)靠近中山北路二段有當(dāng)代藝術(shù)館及臺(tái)北光點(diǎn)，塑造出當(dāng)?shù)氐奈幕囆g(shù)氛圍，巷內(nèi)的店面更是一鋪難求，餐廳及美髮等行業(yè)積極搶進(jìn)，巷內(nèi)的公寓單價(jià)從40萬(wàn)元起跳，如果有公寓物件要出售，仲介人員翻翻檔案告知客戶(hù)，通常7天內(nèi)就可以賣(mài)出，根本不必「上市」。

中信房屋林森加盟店副店長(zhǎng)王致淳表示，中山區(qū)豐富的生活與商業(yè)機(jī)能吸引首購(gòu)族來(lái)該區(qū)域找屋，中山捷運(yùn)站附近有新光三越百貨，再加上中山北路兩旁的「條通街」，有不少以日本料理為主的美食，還有中山北路的晶華酒店、老爺酒店高檔飯店及婚紗店，中山北路兩旁巷內(nèi)的小基地推出小坪數(shù)產(chǎn)品，因?yàn)榭們r(jià)不高，常受上班族與年輕首購(gòu)族群的青睞。

以南京東、西路為橫軸，南北兩側(cè)的住宅市場(chǎng)為：南側(cè)10至15坪的挑高套房如屋齡在5年以?xún)?nèi)，單價(jià)約40~55萬(wàn)元，公寓一坪25至30萬(wàn)元，區(qū)域內(nèi)的30~40年華廈一坪約25至30萬(wàn)元，這一區(qū)到長(zhǎng)安西路區(qū)塊有很大住宅市場(chǎng)供給量。南京東路北側(cè)的華廈單價(jià)在30~35萬(wàn)元，公寓則要30~40萬(wàn)元。中山北路的店面一坪約300~400萬(wàn)元，一坪租金在4000~7000元。中山站的捷運(yùn)套房租金為10000~15000元，如果是挑高4米6的套房產(chǎn)品甚至租金達(dá)到30000萬(wàn)元。

該區(qū)域的新建案向來(lái)以一至二房居多，三至四房產(chǎn)品較少推出，但近年來(lái)已有些變化，住宅市場(chǎng)的特色是：大坪數(shù)產(chǎn)品增多及知名物業(yè)管理進(jìn)駐管理，以往有成德建設(shè)「國(guó)賓ＳＭＡＲＴ」、「忠泰華漾」；區(qū)域指標(biāo)案以「六福居」規(guī)劃52坪成交價(jià)在85萬(wàn)元為指標(biāo)，亞昕「首藏」60至80坪規(guī)劃的單價(jià)也要75~85萬(wàn)元。

                             捷運(yùn)淡水線中山站周邊房市行情參考表

產(chǎn)品	屋齡	單價(jià)	路段
大樓	30~40年	25~45萬(wàn)元	南京東路、中山北路兩側(cè)
公寓	30年以上	30~45萬(wàn)元	中山北路兩側(cè)巷內(nèi)
店面	NA	300~400萬(wàn)元	中山北路兩旁
新成屋	NA	75~85萬(wàn)元	南京東路旁

資料來(lái)源：中信房屋林森加盟店