新聞摘要
- 屏東縣2024年度地價公告 覈實反映地價、實現(xiàn)土地正義
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屏東全縣地王仍為屏東市民生路與民權路之路角地，公告土地現(xiàn)值為每平方公尺20萬2,200元，換算1坪約66萬8仟元。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】屏東縣2024年公告土地現(xiàn)值及公告地價，經(jīng)地價評議委員會評定完成，其中作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現(xiàn)值較2023年上漲2.02％；作為課徵地價稅基礎的公告地價則較2022年上漲3.99％。全縣地王仍為屏東市民生路與民權路之路角地，公告土地現(xiàn)值為每平方公尺20萬2,200元，換算1坪約66萬8仟元。
不動產(chǎn)交易量縮價穩(wěn) 公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅2.02％
縣府地政處表示，2023年雖受銀行放貸利率調(diào)漲及營建成本上升之影響，造成房地產(chǎn)市場交易量縮減，然因屏東市六塊厝產(chǎn)業(yè)園區(qū)、屏東高鐵特定區(qū)周邊計畫開發(fā)、縣民公園與大武營市地重劃、屏東榮總開幕營運、東港地區(qū)機九行政區(qū)與文化社福建設開發(fā)、潮州體育建設、恆春古城及恆春醫(yī)院等重大建設支撐及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通路網(wǎng)等公共建設效益資本化影響，整體而言微幅上漲。
交易熱絡地區(qū)包含屏東市、潮州鎮(zhèn)、東港鎮(zhèn)、恆春鎮(zhèn)與長治鄉(xiāng)、內(nèi)埔鄉(xiāng)、琉球鄉(xiāng)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，上漲較為顯著地區(qū)則有屏東榮總、六塊厝產(chǎn)業(yè)園區(qū)、太平洋百貨商圈周圍區(qū)域及琉球鄉(xiāng)白沙尾漁港碼頭周邊商圈。
2024年公告土地現(xiàn)值調(diào)整經(jīng)考量最近1年地價動態(tài)及整體經(jīng)濟狀況後，評定全縣平均調(diào)幅為2.02％。全縣7,267個地價區(qū)段，評議結果2,805個地價區(qū)段(38.6％)上漲，4,458個地價區(qū)段(61.35％)持平，4個地價區(qū)段(0.06％)下跌。各行政區(qū)評議結果皆上漲。漲幅最大的琉球鄉(xiāng)，係因觀光旅遊發(fā)展帶動市場交易熱絡，加上基期較低，為符合市價發(fā)展情形，全鄉(xiāng)平均調(diào)幅3.04％。
公告地價平均調(diào)幅3.99％ 各行政區(qū)均上漲
重新規(guī)定地價係2年辦理1次；屏東縣2024年公告地價調(diào)整，綜合考量社會經(jīng)濟狀況、民眾負擔能力、實價登錄資訊等因素，反應近2年一般正常交易價格變動情形，評定全縣平均調(diào)幅為3.99％。全縣7,267個地價區(qū)段，有3,148個地價區(qū)段(約43.32％)上漲，4,095個地價區(qū)段(約56.35％)持平，24個地價區(qū)段(約0.33％)下跌。
精進地價查估作業(yè) 合理評定全縣地價
為覈實反應市場變動，以落實漲價歸公政策，縣府近年持續(xù)推動精進地價查估作業(yè)，運用實價登錄大數(shù)據(jù)資料並參考地價指數(shù)，合理反應區(qū)域地價水準與動態(tài)差異，促進公告土地現(xiàn)值及公告地價更均衡、公平與合理。目前，縣府地政處正計算全縣94萬餘筆宗地之公告土地現(xiàn)值及公告地價作業(yè)中，民眾如須查詢相關地價資訊，可於2024年1月1日正式公告後，辦公時間至本縣各地政事務所查詢，或連結本縣地政處網(wǎng)頁(http://www.pthg.gov.tw/plantpp/Default.aspx)查詢。
地政處進一步提醒，2023年適逢重新規(guī)定地價年度，土地所有權人可於2024年1月31日前至土地所在地政事務所，按公告地價的80％至120％價格自行申報地價，亦可使用自然人憑證至內(nèi)政部地政司數(shù)位櫃臺(https://dc.land.moi.gov.tw/)線上申報或以郵寄、傳真方式申報，屆期未申報者統(tǒng)一以公告地價之80％為申報地價。
