【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市中和區(qū)鄰近捷運(yùn)中原站以及位於土城工業(yè)區(qū)的都更案於2023年12月29日審議通過，透過都市更新帶動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，滿足產(chǎn)業(yè)空間需求，亦提供更多的就業(yè)機(jī)會。

 
中和區(qū)中板路25巷都更案基地面積5,535.73平方公尺，現(xiàn)況多為簡陋的老舊廠房，主要為廢棄物資源回收、印刷產(chǎn)業(yè)使用，原土地所有權(quán)人4人，經(jīng)實(shí)施者整合至100％全體地主同意後，於2023年3月送件，並申請106重建專案計畫以加速審議時程，從8月4日公開展覽，9月23日提專案小組討論，今日提送大會審議通過，本案更新後將重新打造地上13層、地下3層，總樓地板面積約1萬坪，符合現(xiàn)代化作業(yè)流程環(huán)境之作業(yè)廠房，未來將引入電子輕工業(yè)，預(yù)計於2024年7月開工、2026年完工，提供安全的工作空間外，亦帶動捷運(yùn)周邊發(fā)展。

 
土城區(qū)民權(quán)街都更案位於土城工業(yè)區(qū)內(nèi)，基地面積3,170.28平方公尺，現(xiàn)況為2層樓老舊簡陋廠房，主要為金屬製品製造業(yè)使用，仍可見早期工業(yè)園區(qū)設(shè)備不足及工安意識未完備之樣貌，本案2022年2月送件，為自地自建案，更新後預(yù)計興建1幢1棟地上12層、地下3層之作業(yè)廠房，將提供200個職缺，且基地退縮留設(shè)人行步道增加開放空間，同時提升整體都市景觀及防災(zāi)機(jī)能，預(yù)計於2024年6月開工、2026年完工。
 
新北市政府都市更新處林處長炳勲表示，早期新北市是以臺北市為中心之衛(wèi)星市鎮(zhèn)發(fā)展，加上區(qū)位及交通路網(wǎng)優(yōu)勢，形成了工業(yè)聚落，像是中和早期以紡織、食品加工、印刷等民生工業(yè)為主，因發(fā)展較早及產(chǎn)業(yè)特性，許多廠房偏向低樓層、低密度使用，現(xiàn)今形成老舊聚落，也不符當(dāng)前產(chǎn)業(yè)使用需求。
 
隨著時代變遷，老舊工業(yè)聚落逐漸式微，因應(yīng)現(xiàn)今產(chǎn)業(yè)需求提升，考量既有工業(yè)區(qū)地理?xiàng)l件優(yōu)勢，例如三重工業(yè)區(qū)有國道1號、臺64線及捷運(yùn)中和新蘆線，土城工業(yè)區(qū)則有國道3號、臺3線及捷運(yùn)板南線，四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，加上高端研發(fā)人才，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)變奠定良好基礎(chǔ)，近年不斷推動多元都更活化既有工業(yè)區(qū)，經(jīng)統(tǒng)計目前本市工業(yè)區(qū)多元都更總申請案件計60件，申請基地總面積約47公頃，其中土城工業(yè)區(qū)都更案件計24件，為新北工業(yè)區(qū)申請量最高，其次為三重區(qū)12件、再者為中和區(qū)8件，透過工業(yè)區(qū)多元都更，更新後總樓地板面積約83萬坪，提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間進(jìn)而提升產(chǎn)業(yè)競爭力，創(chuàng)造安全舒適的工作環(huán)境。