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官方說！2023年Q3住宅價(jià)格指數(shù)「漲勢(shì)趨緩」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2024-01-15

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2023年第3季住宅價(jià)格指數(shù)年增率連5季下修漲勢(shì)趨緩

內(nèi)政部2024年1月15日發(fā)布2023年第3季住宅價(jià)格指數(shù)，本季全國住宅價(jià)格指數(shù)為133.18，相較上季上漲1.82％，較2022年同季上漲5.42％。

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部2024年1月15日發(fā)布2023年第3季住宅價(jià)格指數(shù)，本季全國住宅價(jià)格指數(shù)為133.18，相較上季上漲1.82％，較2022年同季上漲5.42％。內(nèi)政部表示，本季指數(shù)維持上漲趨勢(shì)，但從年變動(dòng)率趨勢(shì)觀察，本季年增5.42％，較上季年增5.51％微降，全國住宅價(jià)格指數(shù)年增率自2022年第2季高點(diǎn)10.27％，已連續(xù)5季下修，顯示房市漲勢(shì)持續(xù)趨緩。

內(nèi)政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內(nèi)景氣對(duì)策信號(hào)在9月由藍(lán)燈轉(zhuǎn)黃藍(lán)燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財(cái)政部在8月推出新青年安心成家貸款方案，五大銀行新承做房貸利率下降，帶動(dòng)自住置產(chǎn)需求增加，交易量回穩(wěn)轉(zhuǎn)增，促使住宅價(jià)格微幅上漲。

本季全國建物買賣移轉(zhuǎn)登記棟數(shù)為7萬9,812戶，較上季7萬4,651戶，增加6.91％，較2022年同季7萬3,129戶，增加9.14％；而住宅價(jià)格指數(shù)僅季增1.82％，顯見本季全國房市呈現(xiàn)量價(jià)微增情形。

在6都住宅價(jià)格指數(shù)部分，本季指數(shù)均較上季上漲，其中以桃園市上漲2.7％、新北市2.35％、臺(tái)中市2.14％較大，臺(tái)南市1.53％、臺(tái)北市0.96％、及高雄市0.69％則為微幅上漲，地區(qū)房市亦多呈現(xiàn)量價(jià)微增情形。

內(nèi)政部表示，從長期趨勢(shì)觀察，在2022年第1季起央行連續(xù)5度升息，同年4月行政院提出平均地權(quán)條例修正草案送立法院審查後，整體房市炒風(fēng)逐步受到抑制，住宅價(jià)格指數(shù)年增率已連續(xù)5季下修，漲勢(shì)降溫，轉(zhuǎn)為以自住需求購買為主，房市已朝向更穩(wěn)健有序的方向發(fā)展。