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打房？！11月預(yù)售1.05萬戶，年增1倍

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-18

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11月預(yù)售揭露量1.05萬戶新制上路後新高，年增1倍

11月預(yù)售揭露量寫下預(yù)售禁止換約新制以來單月新高，且較2022年同期倍增

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】統(tǒng)計最新全臺預(yù)售揭露狀況，2023年11月預(yù)售揭露量達(dá)1.05萬件，連續(xù)兩個月都站上萬件的水準(zhǔn)，且11月預(yù)售揭露量寫下預(yù)售禁止換約新制以來單月新高，且較2022年同期倍增，顯示即使政策打擊預(yù)售換約的投資需求，但自用需求穩(wěn)健，預(yù)售市場交易狀況穩(wěn)定。

信義房屋不動產(chǎn)企研室傳案經(jīng)理曾敬德表示，平均地權(quán)條例上路後，預(yù)售案市場結(jié)構(gòu)產(chǎn)生改變，出現(xiàn)想要換約投資行為退場，預(yù)售市場也轉(zhuǎn)為自用當(dāng)?shù)?，所幸房市自用買氣仍相對穩(wěn)健，觀察平均地權(quán)條例上路過後，預(yù)售揭露量又緩步逐月回升，11月仍繳出單月萬件、年增一倍的穩(wěn)健表現(xiàn)。

2023年11月全臺房市揭露約1.05萬件，連續(xù)兩個月都站在萬件以上，反映預(yù)售市場需求穩(wěn)定，10月房市以臺中表現(xiàn)最好，單月成交2206件，不過11月則是由桃園居冠，成交2653件，其次則是新北市的2122件，臺中市的1978件，高雄市則是978件，連續(xù)3個月都成交超過900件，由於高雄有預(yù)售案熱銷，預(yù)料未來可能會回升到千件以上。

曾敬德指出，部分國人購屋還是偏好預(yù)售，新房子有管理、規(guī)劃設(shè)計新穎又沒有使用過，加上前期的付款較為輕鬆，不用一次拿出2成的自備款，因此只要產(chǎn)品坪數(shù)、總價、付款方式都針對自用客特別設(shè)計過的個案，在現(xiàn)在仍是可以繳出不錯的銷售成績。