【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局公布2月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，因該月天數(shù)少，又逢春節(jié)假期影響，交易量均呈現(xiàn)下滑，六都總計(jì)14,786棟，月減40.9％，前兩月合計(jì)為39,817棟，成長(zhǎng)40.1％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨分析，2月恰逢春節(jié)，工作天數(shù)短自然影響交易量，不過(guò)如果將2024年前兩月移轉(zhuǎn)量相加，可發(fā)現(xiàn)整體仍延續(xù)2023年底買氣，成交表現(xiàn)仍能持穩(wěn)。
 
交屋量挹注，買氣能延續(xù)
 
綜觀六都2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市1,708棟、月減40.9％，新北市3,641 棟、月減37.0％，桃園市2,734棟、月減37.3％，臺(tái)中市2,764棟，月減48.6％，臺(tái)南市1,492棟、月減39.8％，高雄市2,447棟、月減41.0％。若把前兩月合併計(jì)算，可發(fā)現(xiàn)北市量增34.4％，新北量增34.9％，桃園量增47.9％，臺(tái)中量增38.0％，臺(tái)南量增44.3％，高雄量增44.0％，均呈現(xiàn)大幅上揚(yáng)。值得注意的是，在2024年前兩月除交屋外，園區(qū)與重大建設(shè)話題持續(xù)發(fā)酵，特別是低總價(jià)個(gè)案，在股市表現(xiàn)強(qiáng)勁，資產(chǎn)佈局需求大的前提下，買氣穩(wěn)健成長(zhǎng)，可說(shuō)是為新年開(kāi)了好彩頭。
 
價(jià)格節(jié)節(jié)高，榮景下存隱憂
 
徐佳馨認(rèn)為，2024年房市政策偏向溫和，不過(guò)要注意的部分是，區(qū)域房?jī)r(jià)已在高檔，低總價(jià)搭配新青安貸雖吸引首購(gòu)族，為自住為主的市場(chǎng)帶來(lái)買氣，但總價(jià)不變單價(jià)漲的狀況，直接挑戰(zhàn)買方實(shí)際需求，此種狀況能否在下半年持續(xù)支撐，考驗(yàn)買方的實(shí)力。