【MyGoNews國(guó)際地產(chǎn)組蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】昔日稱(chēng)為努沙再也的伊斯干達(dá)公主城，是馬來(lái)西亞柔佛州的一座城市。也是該州的行政首都。伊斯干達(dá)公主城大致可分為北中南三大區(qū)。城市北臨古來(lái)，東臨新山，南臨柔佛海峽，西臨笨珍。
北區(qū)：這部分大部分是已開(kāi)發(fā)住宅區(qū)，例大學(xué)花園(Taman Universiti)、士古來(lái)(Skudai)、武吉英達(dá)(Bukit Indah)、Taman Sutera 等。部分地區(qū)發(fā)展時(shí)間較久。
 
中區(qū)：隨著哥打依斯干達(dá) (Kota Iskandar)、美迪尼依斯干達(dá) (Medini Iskandar) 及其周?chē)S多住宅區(qū)的興建，城市的這部分正經(jīng)歷巨大變革。
 
南區(qū)：除森林城市和丹絨帕拉帕斯港外，大部分區(qū)域有待開(kāi)發(fā)。許多地方仍然被綠色植被覆蓋。
 
伊斯干達(dá)公主城的中部和南部地區(qū)正面臨著巨大變革，各地建設(shè)正如火如荼進(jìn)行中，很多行政大樓、公寓、商場(chǎng)百貨和休閒區(qū)都在興建中。城市的發(fā)展速度令人驚艷。與過(guò)往東南亞給人建設(shè)效率偏低的印象很不一樣。從行政劃分來(lái)說(shuō)，依斯干達(dá)公主城隸屬新山縣(Johor Bahru District)。
 
丹絨帕拉帕斯港 乘載大量新山航運(yùn)業(yè)務(wù)
丹絨帕拉帕斯港於2000年完工，是時(shí)任總理馬哈迪穆罕默德最得意的項(xiàng)目之一。比新加坡港更劃算的替代港口在早年取得了巨大成功，成功吸引世界上最大的兩家航運(yùn)公司馬士基和長(zhǎng)榮將業(yè)務(wù)從新加坡轉(zhuǎn)移至此。如今，仍然是馬來(lái)西亞第二繁忙的港口，並與巴西古當(dāng)港口相互支援，為新山都會(huì)區(qū)提供服務(wù)。
 
交通運(yùn)輸
離伊斯干達(dá)公主城最近的機(jī)場(chǎng)為士乃國(guó)際機(jī)場(chǎng)，由於士乃機(jī)場(chǎng)的遠(yuǎn)程航班有限，有些人會(huì)選擇從新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)飛越新加坡邊境再入境大馬。缺點(diǎn)是需要?dú)v經(jīng)更多的通關(guān)手續(xù)，樟宜機(jī)場(chǎng)和依斯干達(dá)公主城之間目前沒(méi)有直達(dá)的公共交通。這多少會(huì)增加一些通勤成本。目前伊斯干達(dá)公主城還沒(méi)有火車(chē)站，最近的火車(chē)站是鄰近新山的甘拔士峇魯站(Kempas Baru)和新山中央車(chē)站(JB Sentral station)。如果開(kāi)車(chē)的話(huà)，可走巴西古當(dāng)高速公路(Pasir Gudang Highway)，和第二通道高速公路(Second Link Expressway)。若是從新加坡進(jìn)入，邊境口岸不提供落地簽，請(qǐng)確認(rèn)您的馬來(lái)西亞簽證已備好。在乘車(chē)方面，計(jì)程車(chē)多會(huì)在旅遊目的地和購(gòu)物中心排班，但建議先確定司機(jī)願(yuàn)意跳錶收費(fèi)。若您有意在伊斯干達(dá)公主城置產(chǎn)並居住，那麼自駕或許是漫遊依斯干達(dá)公主城最便捷的方式。這裡的道路寬敞且鋪面品質(zhì)良好，上班時(shí)間有足量的停車(chē)位供駕駛?cè)送＼?chē)。收費(fèi)高速公路限速110公里/時(shí)，一般快速道路限速70-90公里/時(shí)。當(dāng)然若您有充足的時(shí)間，騎乘腳踏車(chē)也會(huì)是不錯(cuò)的選擇。依斯干達(dá)公主城大部分都是平原，騎車(chē)的環(huán)境相對(duì)友善。只是部分馬來(lái)西亞人的駕駛習(xí)慣不若新家坡人嚴(yán)謹(jǐn)，因此適當(dāng)?shù)淖⒁饴窙r並讓路給汽車(chē)還是有必要的。
 
體驗(yàn)伊斯干達(dá)公主城之美
城市擁有多個(gè)公園，人們可以免費(fèi)進(jìn)入。由於馬來(lái)西亞氣候炎熱，大多數(shù)人偏好在晨間或傍晚時(shí)逛公園，絕大多數(shù)的公園都設(shè)有足夠的停車(chē)位。而來(lái)到馬來(lái)西亞，品嚐當(dāng)?shù)厥澄锂?dāng)然必不可少。在依斯干達(dá)公主城可找到各種馬來(lái)西亞當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)美食，也可輕易找到華人料理和印度料理。由於外國(guó)人不斷增加，這裡也有越來(lái)越多的異國(guó)料理，像是韓式料理、越式料理、清真料理、娘惹料理等。至於夜生活的部分主要集中在北面約15公里處的五福城(Taman Sutera Utama)，夜總會(huì)、卡拉OK、餐廳、咖啡館等集中在此區(qū)。
 
享受濱海人生 盡在伊斯干達(dá)公主港
公主港享有「依斯干達(dá)寶石」的美譽(yù)，是現(xiàn)代海濱生活的縮影。樂(lè)高主題樂(lè)園、湯瑪士樂(lè)園和Hello Kitty樂(lè)園都是區(qū)域內(nèi)必訪(fǎng)的遊樂(lè)場(chǎng)所。當(dāng)然如果您喜歡悠靜的時(shí)光，也可以在濱海步道上漫步，暢享南國(guó)風(fēng)情。試想，如果能在這裡買(mǎi)套房，那該有多美妙？好巧不巧，這時(shí)候，伊斯干達(dá)公主港高級(jí)遊艇海景公寓也許就是您可參考的物件。此建案面向柔佛海峽的一個(gè)人造海灣，鄰近市中心的商業(yè)區(qū)，包括公主港國(guó)際渡輪中心、公主港公共遊艇碼頭、今旅酒店、伊斯干達(dá)州政府等地標(biāo)。受到歐美長(zhǎng)廊式碼頭的啟發(fā)，Puteri Cove 公主港高級(jí)遊艇海景公寓提供住戶(hù)的是一種在臺(tái)灣難以接觸的濱海生活型態(tài)，一旁的港灣則是新加坡遊艇俱樂(lè)部ONE°15。說(shuō)來(lái)可惜，臺(tái)灣四面環(huán)海，卻少有這類(lèi)遊艇宅的物件，即便有類(lèi)似產(chǎn)品，但總體氛圍和公主港公寓仍有相當(dāng)落差?？傊?，這是一座精心規(guī)劃的「永續(xù)城市」，預(yù)計(jì)將成為東南亞最獨(dú)特的集商業(yè)、住宅和旅遊的中心之一。
 
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