新聞?wù)?/span>
  • 3月房租指數(shù)再創(chuàng)歷史新高 房租沒(méi)漲停但漲不停
房租受到許多因素影響，包括房?jī)r(jià)高漲新房子租金水準(zhǔn)較高，多少產(chǎn)生比價(jià)效應(yīng)，通膨帶動(dòng)房東生活支出或成本增加，也會(huì)反映在租金上 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房租受到許多因素影響，包括房?jī)r(jià)高漲新房子租金水準(zhǔn)較高，多少產(chǎn)生比價(jià)效應(yīng)，通膨帶動(dòng)房東生活支出或成本增加，也會(huì)反映在租金上

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)處資料顯示，房租指數(shù)3月再度寫下歷史新高的105.57，較2023年同期年增2.24％，3月房租指數(shù)的年增率是近12個(gè)月以來(lái)最高的一次，統(tǒng)計(jì)過(guò)去8個(gè)月的房租指數(shù)年增率都在2％以上，不僅是租金趨勢(shì)仍呈現(xiàn)緩步上揚(yáng)，住宅維修費(fèi)也寫下歷史新高。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，若從官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，房租指數(shù)仍呈現(xiàn)緩步創(chuàng)高的趨勢(shì)不變，不過(guò)政府透過(guò)租金補(bǔ)貼，讓租屋族降低租金負(fù)擔(dān)，不過(guò)可能租金補(bǔ)貼的額度也被這幾年租金上漲金額給抵消掉，現(xiàn)在民眾的居住代價(jià)成本越來(lái)越高，包括房?jī)r(jià)持續(xù)創(chuàng)高，租金也在上揚(yáng)，居住相關(guān)的維修費(fèi)、管理費(fèi)用都上揚(yáng)，電價(jià)調(diào)漲後未來(lái)水電燃?xì)饨y(tǒng)計(jì)項(xiàng)目也可能緩增，加上通膨讓生活支出成本增加，民眾難免有荷包越來(lái)越薄的感受。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，3月的房租指數(shù)年增率達(dá)2.24％，年增率寫下過(guò)去12個(gè)月以來(lái)的單月新高，要觀察房租上漲是否有加速的狀況，尤其兩年前可能租金簽訂的水準(zhǔn)較低，等到後面換約或者換新租屋時(shí)，租客可能就會(huì)有租金明顯上漲的感受。
 
除了租金指數(shù)創(chuàng)高外，受到先前的原物料價(jià)格上漲與工資大漲影響，住宅維修費(fèi)用指數(shù)也創(chuàng)下新高，3月的年增率仍達(dá)3.38％，曾敬德指出，維修費(fèi)用等工資上揚(yáng)，可能會(huì)帶動(dòng)簡(jiǎn)易DIY的需求增加，但專業(yè)的維修並無(wú)法自己動(dòng)手取代，加上有些水電業(yè)工作辛苦，新進(jìn)的從業(yè)人員較少，都導(dǎo)致市場(chǎng)供需失衡。
 
曾敬德認(rèn)為，房租受到許多因素影響，包括房?jī)r(jià)高漲新房子租金水準(zhǔn)較高，多少產(chǎn)生比價(jià)效應(yīng)，通膨帶動(dòng)房東生活支出或成本增加，也會(huì)反映在租金上，政府的租金補(bǔ)貼也增加租客對(duì)於房租的負(fù)擔(dān)能力，雖然官方指數(shù)漲勢(shì)微幅上揚(yáng)，但實(shí)際上民眾租屋時(shí)感受，會(huì)覺(jué)得比3、4年前上漲不少。