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- 2024年Q1國泰房地產(chǎn)指數(shù)「價量俱漲，表現(xiàn)熱絡(luò)」
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綜合本季房市，相較上一季價漲量縮，房市表現(xiàn)待觀察；相較2023年同期，價量俱漲，房市表現(xiàn)熱絡(luò)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2024年第1季國泰房地產(chǎn)指數(shù)，相較2023年同季為價量俱漲，相較上一季為價漲量縮。本季開價維持穩(wěn)定，議價率中幅縮減，成交價小幅上漲；推案量大幅減少，銷售率中幅增加，成交量小幅減少。央行上修2024年全年經(jīng)濟成長率為3.22％，並考量2024年4月電價擬議調(diào)漲，恐形成較高的通膨預(yù)期，調(diào)升政策利率半碼以穩(wěn)定物價。
進一步觀察各地區(qū)表現(xiàn)，相較2023年同季，成交價部分，各地區(qū)成交價均呈穩(wěn)定或上漲；成交量部分，除臺南減少外，其餘地區(qū)成交量均呈穩(wěn)定或增加。從四季移動趨勢觀察，與2013年到2015年波段高點相比，各地區(qū)成交價均超過前次波段高點，成交量呈現(xiàn)兩極發(fā)展，桃竹以北地區(qū)仍處相對低檔，中南部地區(qū)已超過前次波段高點。
隨著大選底定政治不確定消除、臺股再創(chuàng)高、出口成長增溫，加上通膨壓力，在資產(chǎn)保值預(yù)期下，推升整體房市交易動能；另外新青安優(yōu)惠貸款方案可能刺激首購族群買氣，及半導(dǎo)體相關(guān)投資題材帶動，短期買氣有升溫跡象。綜合本季房市，相較上一季價漲量縮，房市表現(xiàn)待觀察；相較2023年同期，價量俱漲，房市表現(xiàn)熱絡(luò)，後續(xù)市場變數(shù)仍多，房市仍須審慎觀察。
國泰辦公室租金指數(shù)，相較上一季，各地區(qū)開價、議價率及空置率皆維持穩(wěn)定
至於國泰辦公室租金指數(shù)，相較上一季，各地區(qū)開價、議價率及空置率皆維持穩(wěn)定。臺北市A辦租金開價，各路段維持穩(wěn)定；議價率部分，忠孝襄陽路段大幅縮減，其餘路段維持穩(wěn)定；空置率部分，信義計畫區(qū)、敦北民生路段和民生建國路段微幅下降，其餘路段維持穩(wěn)定。
臺北市A級辦公室租金開價部份，相較上一季，各路段皆維持穩(wěn)定；議價率部分，忠孝襄陽路段大幅縮減2.83個百分點，其餘路段維持穩(wěn)定；空置率部分，信義計畫區(qū)、敦北民生路段及民生建國路段微幅下降1.05、1.90及1.27個百分點，其餘路段維持穩(wěn)定。
