【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國家住都中心2024年4月30日公告臺北市「信義兒福B2基地公辦都更案」招商，公開徵求出資人，受理申請至2024年8月26日，全案投資預(yù)估超過65億元，邀請國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊踴躍投標(biāo)，共同打造耐震新創(chuàng)聚落，營造友善職住生活。
 
信義計畫區(qū)旁0.8公頃完整街廓 容積獎勵突破50％
 
國家住都中心表示，「信義兒福B2基地」位於忠孝東路五段北側(cè)，緊鄰信義計畫區(qū)，為四面臨路完整街廓；面積共0.81公頃，使用分區(qū)為第三種住宅區(qū)，步行6分鐘即可達(dá)捷運市府站，基地區(qū)位絕佳。本案可申請「TOD 2.0 計畫專案」及「臺北市防災(zāi)型都更專案」，預(yù)估容積獎勵將突破50％。
 
土地產(chǎn)權(quán)單純 私地主整合超過九成
 
國家住都中心指出，「信義兒福B2基地」土地產(chǎn)權(quán)以國家住都中心及臺北市政府為主，合計占93.98％，招商前更已取得私地主參與意願超過9成，產(chǎn)權(quán)單純、參與都更意願高，預(yù)期未來將順利推動。
 
核心地區(qū)匯集創(chuàng)意人才 打造友善職住生活
 
「信義兒福B2案」整體規(guī)劃為新創(chuàng)聚落與永續(xù)節(jié)能住宅，低樓層設(shè)有社區(qū)商店與公益空間，提升鄰里生活環(huán)境，實現(xiàn)社會公益。中低樓層規(guī)劃為新創(chuàng)辦公空間，在都心地區(qū)滿足新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)群聚需求，實踐「職住一體」的生活，並支持國家新創(chuàng)政策。
 
建築防災(zāi)耐震升級 1+級能效實現(xiàn)淨(jìng)零願景
 
「信義兒福B2案」的建築規(guī)劃採通用設(shè)計，結(jié)構(gòu)要求為鋼骨鋼筋混凝土(SRC)以上結(jié)構(gòu)，建材設(shè)備採第三級，且須取得耐震、綠建築銀級、新建建築能效1+級、智慧建築銀級等標(biāo)章，藉由打造防災(zāi)、永續(xù)、舒適的宜居社區(qū)，因應(yīng)氣候變遷與複合災(zāi)害的衝擊。
 
二階段評選 重視整體規(guī)劃與居住權(quán)益
 
「信義兒福B2案」的評選將透過一次申請、二階段審查方式進(jìn)行，出資計畫書中應(yīng)提出整體開發(fā)構(gòu)想、建築設(shè)計、營建及管理維護(hù)計畫、權(quán)變及財務(wù)計畫等內(nèi)容。另外，保障私地主居住權(quán)益，以及更新後建物動線與分管機(jī)制的規(guī)劃，亦是重要評分項目。
 
國家住都中心提醒，招商說明會預(yù)計於5月中旬在官方粉絲專頁舉辦(https://www.facebook.com/hurc0801)；招商詳情可查詢國家住宅及都市更新中心官網(wǎng)「都更招商」專區(qū)(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement)。