【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】直接或間接持有股權(quán)過半數(shù)之被投資公司股權(quán)，且該被投資公司股權(quán)價值半數(shù)以上為我國境內(nèi)不動產(chǎn)所組成者，視同房屋、土地交易，應(yīng)課徵房地合一稅。財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)自2021年7月1日起出售所得稅法第4條之4第3項規(guī)定，直接或間接持有股權(quán)過半數(shù)之被投資公司股權(quán)，且該被投資公司股權(quán)價值半數(shù)以上為我國境內(nèi)不動產(chǎn)所組成者，視同房屋、土地交易，應(yīng)課徵房地合一稅。
 
該局進一步說明，所得稅法第4條之4第3項規(guī)定，個人及營利事業(yè)交易其直接或間接持有股份或出資額過半數(shù)之國內(nèi)外營利事業(yè)之股份或出資額，該營利事業(yè)股權(quán)或出資額之價值50％以上係由中華民國境內(nèi)之房屋、土地所構(gòu)成者，該交易視同房屋、土地交易，其交易所得應(yīng)依法核課房地合一稅。爰營利事業(yè)交易符合上述規(guī)定條件之股權(quán)，即視同房地交易，並未限於2016年1月1日以後取得之「國內(nèi)外營利事業(yè)股份或出資額」或被投資公司2016年1月1日以後取得之「中華民國境內(nèi)之房地」，始納入課稅範(fàn)圍，亦即被投資公司於2015年12月31日以前取得房地，倘營利事業(yè)交易符合前揭法令一定條件之股權(quán)，仍應(yīng)依法課徵房地合一稅。
 
該局舉例說明，甲公司2021年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報，列報出售乙被投資公司股份之停徵所得稅證券交易所得新臺幣(下同)6,000萬元，經(jīng)該局查得甲公司直接持有乙被投資公司之股權(quán)已過半數(shù)，且乙被投資公司股權(quán)價值50％以上係由我國境內(nèi)不動產(chǎn)所構(gòu)成，其交易乙被投資公司之股份所得應(yīng)核課房地合一稅，該局遂以甲公司係於2012年投資乙被投資公司，其股份持有期間已逾5年，適用稅率20％計算應(yīng)納稅額為1,200萬元，扣除原已自行繳納基本稅額360萬元，補徵稅額840萬元並裁處罰鍰。
 
該局呼籲，營利事業(yè)出售符合所得稅法第4條之4第3項規(guī)定之股權(quán)視同房地交易者，應(yīng)按房地合一稅申報，以免因漏報房地合一交易所得遭補稅處罰。