【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺南科學園區(qū)就業(yè)人口帶來大量房市需求，加上近年臺南市政府也積極完備各項建設(shè)，為臺南房市添翼，緊鄰南科所在地的永康區(qū)亦是受益良多。東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，永康區(qū)內(nèi)重劃區(qū)討論熱度高，生活機能完善，學區(qū)完整，是近年臺南市自外縣市遷入人數(shù)最多的區(qū)域，目前透天新案總價突破兩千萬元，東橋重劃區(qū)內(nèi)電梯大樓新案『三發(fā)橋』單坪開價45萬至52萬元，新成屋『仁發(fā)總圖滙』平均成交單價41萬元，顯見購屋門檻隨著南科效應(yīng)越來越高。
 
東森房屋指出，政府規(guī)劃捷運藍線北起永康大橋站，南至東區(qū)文化中心站，東至仁德轉(zhuǎn)運站，串起永康區(qū)、東區(qū)、仁德區(qū)，完工後可大幅改善永康最為人詬病的塞車問題；而臺南市政府為解決既有南北向聯(lián)絡(luò)幹道尖峰時段壅塞問題，提出建設(shè)北外環(huán)道路系統(tǒng)，分4期執(zhí)行，目前只開通到永康，預(yù)計2027年全數(shù)完工，開通後可解決臺南市區(qū)缺少東西向快速道路問題，全市串聯(lián)性提高，房價漲勢可能更加兇猛。
 
永康區(qū)坐擁學區(qū)、醫(yī)院，且推動逾20年的永康陸軍砲兵飛彈學校計畫將於2025年遷至關(guān)廟湯山營區(qū)，而砲校原址將設(shè)立創(chuàng)意園區(qū)，規(guī)劃公園、綠地、停車場、行政機關(guān)等公共設(shè)施，加上臺南市立圖書館永康新館加持，可望打造成臺南『新市鎮(zhèn)』；東森房屋表示，鐵路地下化完成會聯(lián)通至鹽行國中重劃區(qū)，打通任督二脈後提升整體性，兩區(qū)域各優(yōu)勢連動下，討論熱度將讓買氣再攀升。